• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Вопросы по покупке и аренде недвижимости в Турции » Инвестиции в стройку (Цены и надежность)
Инвестиции в стройку
MutluaytДата: Суббота, 2014-07-26, 3:21 PM | Сообщение # 1
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Добрый день,
господа профессионалы анталийского рынка недвижимости, подскажите размах цен (элитное жилье не интересует) на строящиеся объекты жилой недвижимости, котлован также рассматривам. От какого минимума можно плясать? И выдается ли ипотека на подобные объекты ?
рассматриваю квартиры в комплексе, например 1+1, хурма, лиман, лара
Но очень беспокоит то, что стройка может быть заморожена. Существует ли сайт с характеристиками застройщиков Турции? В интернете ничего не нашла. Если есть таковой- по делитесь пожалуйста!

За ответы на мои вопросы буду очень признательна!
 
МодераторДата: Суббота, 2014-07-26, 4:09 PM | Сообщение # 2
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3753
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Mutluayt, Стоимость цен зависит от строительной компании, типа объекта и местоположения объекта. Цена может варьироваться от 40.000 евро до 80.000 евро за 1+1. Но, опять же подмечу что зависит все от типа объекта и района в котором он находиться.

Цитата Mutluayt ()
И выдается ли ипотека на подобные объекты ?

Выдается не только ипотека, но и ТАПУ при погашении кредита на определенную сумму.

Более подробнее вы можете узнать в интервью с руководителем строительной компании Yunivir

Цитата Mutluayt ()
Но очень беспокоит то, что стройка может быть заморожена. Существует ли сайт с характеристиками застройщиков Турции? В интернете ничего не нашла. Если есть таковой- по делитесь пожалуйста!


Конкретного сайта с характеристиками застройщиков нет, но я бы посоветовал вам заключать сделку в присутствии юриста, дабы избежать каких либо проблем.
 
Suren_MashurovДата: Суббота, 2014-07-26, 5:14 PM | Сообщение # 3
Мимолетный
Группа: Друзья
Сообщений: 11
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата Mutluayt ()
Но очень беспокоит то, что стройка может быть заморожена. Существует ли сайт с характеристиками застройщиков Турции? В интернете ничего не нашла. Если есть таковой- по делитесь пожалуйста!
При выборе застройщика обращайте внимание на то, какое время данный застройщик работает на рынке недвижимости и сколько объектов он уже сдал.  

Цитата Аркадий ()
Конкретного сайта с характеристиками застройщиков нет, но я бы посоветовал вам заключать сделку в присутствии юриста, дабы избежать каких либо проблем.
К сожалению даже сделка в присутствии юриста не может гарантировать покупателю, что стройка не будет заморожена
 
MutluaytДата: Суббота, 2014-07-26, 5:42 PM | Сообщение # 4
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
40000 евро с КОТЛОВАНА???? Я за 40000 в Турквазе или Гардении в Коньяалты куплю готовую студию. 
Дорогие какие то цифры называете, уж извините

Добавлено (2014-07-26, 6:42 PM)
---------------------------------------------
Риэлторы при продаже держат в секрете названия застройщиков, как будто это такая военная тайна, так что узнать тоже проблема ((

 
МодераторДата: Суббота, 2014-07-26, 6:23 PM | Сообщение # 5
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3753
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Цитата Mutluayt ()
40000 евро с КОТЛОВАНА???? Я за 40000 в Турквазе или Гардении в Коньяалты куплю готовую студию

А почему вы сравниваете студию с 1+1? Или для вас это одно и тоже? Студию можно купить и дешевле чем за 40.000, а вот 1+1 если вы найдете с котлована за 40.000 евро в Коньяалты, то советую тут же покупать. Потому что, купить нормальную квартиру 1+1 в таком ценевом диапазоне в данном районе очень сложно.
 
МодераторДата: Суббота, 2014-07-26, 6:26 PM | Сообщение # 6
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3753
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Цитата Suren_Mashurov ()
К сожалению даже сделка в присутствии юриста не может гарантировать покупателю, что стройка не будет заморожена

Абсолютно с вами согласен! Но опять же, при присутствии юриста, риск при покупке недвижимости на стадии строительства сходиться почти к нулю. Все зависит конечно и от компетентности юриста.
 
MutluaytДата: Суббота, 2014-07-26, 6:31 PM | Сообщение # 7
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Согласна студию можно купить и дешевле) также в хурме можно купить ГОТОвую квартиру за 40000 евро 1+1. Я сама и покупала за эту цену в комплексе, поэтому я немножко шокирована котлованом за 40000 евро :) может быть кто нибудь из риэлторов заглянет с темку и проконсультирует по данному вопросу? В любом случае спасибо за ваше мнение
 
МодераторДата: Суббота, 2014-07-26, 6:48 PM | Сообщение # 8
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3753
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Цитата Mutluayt ()
в хурме можно купить ГОТОвую квартиру за 40000 евро 1+1

Скажите пожалуйста, а когда вы ее покупали?
 
lyudaДата: Суббота, 2014-07-26, 8:21 PM | Сообщение # 9
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Mutluayt, А Вы на какую сумму рассчитываете на котловане? Аркадий, прав если нормальный застройщик, то есть хорошее качество строительства, во время сдаются объекты, то цена ну никак не будет меньше. Найти можно дешевле, начинающие застройщики или те кто пошел в убыток могут слить и по дешевле на стадии котлована, только вот ждать окончания строительства придется ну очень долго, или вообще все закончится судом. Вы же пишете о инвестиции, ну а для того что бы получить хорошую прибыль то и вкладывать нужно хорошую сумму. К примеру мы продавали своим клиентам квартиры на стадии котлована в комплексе в 300 м от моря, цена квартиры на стадии котлована была 65000 евро, продавать мы ее будет по окончании строительства за 80-90000 евро. 
Ну а то что риэлторы скрывают имена застройщиков, так это нормально, почему же мы должны открывать свои секреты, это наша работа, смысл тогда риэлторам оплачивать налоги содержать офисы если они всю информацию своих наработанных застройщиков будут  рассказывать клиентами, так как клиентам не хочется платить процент риэлтору.


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
MutluaytДата: Суббота, 2014-07-26, 8:58 PM | Сообщение # 10
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Покупала 3 месяца назад.
дело не в процентах, 3% это невеликая сумма, просто если человек в состоянии САМ купить недвижимость, то есть он полностью владеет языком и законами, то он даже риэлтора искать не будет ! А когда человек в чужой стране ищет агента, который бы помог ему купить квартиру, уж наверное он сам не может пойти к застройщика и купить напрямую у него (хотя прекрасно понимают что переплачивают, так как знают что агентства закладывает 5-10% от реальной цены застройщика на случай торга клиента). Так что многим клиентам не понять эти тайны по сокрытию имени строй компании
 
Suren_MashurovДата: Суббота, 2014-07-26, 9:05 PM | Сообщение # 11
Мимолетный
Группа: Друзья
Сообщений: 11
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата Mutluayt ()
40000 евро с КОТЛОВАНА???? Я за 40000 в Турквазе или Гардении в Коньяалты куплю готовую студию.  Дорогие какие то цифры называете, уж извините
Вы спрашиваете по поводу инвестиций. То есть Вы планируете в дальнейшем перепродать данные квартиры с определенной выгодой для себя. Инвестировать в квартиры в Хурме в принципе можно, но логичнее будет подумать об инвестициях ближе к морю, например район Лиман. Тем более учитывая то, что в Лимане уже не осталось свободных участков земли, а это означает что новых строек здесь уже не будет. А как раз таки в Лимане цены и начинаются от 55 до 65 тыс евро за квартиру 1+1 на этапе котлована.
И не каждую стройку можно назвать инвестиционно выгодной.
С удовольствием куплю сам квартиру 1+1 на этапе котлована в Лимане за 40 тыс евро, если посоветуете место.
 
lyudaДата: Суббота, 2014-07-26, 9:14 PM | Сообщение # 12
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Mutluayt, так Вы и не ищите риэлтора, Вы сразу ищите застройщиков, вот и не говорят риэлторы имен застройщиков. И знаете очень часто встречаются те кто даже поехав с рилтором к застройщику пытается  обойти агента, не зная языка и законов и именно из за 3%. Люди все разные, для кого то то мелочь а для кого то деньги на мебель к примеру.
Цитата Mutluayt ()
И выдается ли ипотека на подобные объекты ?
Нет ипотека не выдается на такие объекты, ипотека выдается только на готовые объекты.


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
MutluaytДата: Суббота, 2014-07-26, 9:41 PM | Сообщение # 13
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Я в хурме покупала 
Я не ищу риэлтора да, я ищу надежного застройщика
по поводу ипотеки не поняла, если честно. Аркадий пишет что дают , на сайтах агентств тоже пишут , что дают, Вы пишите, что нет. Где правда брат?(с) ))
 
lyudaДата: Суббота, 2014-07-26, 9:44 PM | Сообщение # 14
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Ипотека дается только на готовые объекты. Не верите спросите в банке. Есть рассрочки от застройщиков но то совершенно другое.

Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
МодераторДата: Воскресенье, 2014-07-27, 2:04 PM | Сообщение # 15
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3753
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Цитата Mutluayt ()
Аркадий пишет что дают , на сайтах агентств тоже пишут , что дают, Вы пишите, что нет.

При ответе я упустил тот факт, что вас интересует потека именно на строящиеся объекты. Возможно Людмила тут права.

Цитата Mutluayt ()
Где правда брат? (с) ))

Правда в банке! :)
Может и есть банки которые рискнут дать вам кредит на строящиеся объекты. Хотя, это тоже маловероятно.
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Вопросы по покупке и аренде недвижимости в Турции » Инвестиции в стройку (Цены и надежность)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Реклама
Последние комментарии
Недвижимость