Расчет налога на прибыль, полученную от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости
Данный налог оплачивается собственниками объектов недвижимости. Зачастую, сумма к выплате составляет довольно значимую цифру. Тем не менее, есть способ частично снизить налогооблагаемую прибыль от сдачи в аренду квартир и других жилых помещений. Некоторые виды расходов в соответствии с положениями налогового кодекса можно внести в расходную часть при расчете полученной прибыли, что, соответственно, позволит уменьшить и сумму налога к выплате.
Какие же расходы влияют на расчет налога на прибыль?
- Расходы, понесенные арендодателем при уплате коммунальных платежей, таких как электроэнергия, отопление, вода, канализация, лифт и т.д.
- Расходы на приобретение имущества и материалов, необходимых для функционирования помещения, сдаваемого в аренду.
- Страховые выплаты по договорам страхования данного объекта недвижимости, а также имущества, находящегося в нем.
- Проценты, уплачиваемые владельцем объекта жилой недвижимости в случае, если данная недвижимость приобреталась на условиях ипотечного кредитования.
- Если арендодатель в течении последних пяти лет приобрел только один объект недвижимости, то он имеет право на 5%-ную скидку при уплате налога на прибыль. Эта скидка распространяется только на те помещения, которые сдаются в аренду как объекты жилой недвижимости и были приобретены не позднее 2009 года. Объекты коммерческой недвижимости не входят в перечень помещений, при сдаче в аренду которых собственник может воспользоваться данной 5%-ной скидкой.
- Сумма налога на прибыль может быть снижена за счет добровольных взносов в различные благотворительные организации, находящиеся под патронатом городских властей.
- Амортизация арендованного имущества.
- Расходы на техническое обслуживание оборудования и материалов, сдающихся в аренду вместе с помещением.
- Расходы на аренду жилой недвижимости, которые несет арендодатель в случае, если он сам вынужден арендовать жилье в другом месте. Лица, не имеющие постоянного вида на жительство в Турции (получившие рабочую или гостевую визу на срок более шести месяцев, а также граждане Турции, проживающие заграницей), не могут внести себе в графу расходов при расчете налога на прибыль сумму фактически уплаченной ими аренды. В данном случае, прибыль от сдачи в аренду объектов недвижимости не подлежит минимизации.
- Сумма, полученная как компенсация от нанесенного материально ущерба при порче арендованного имущества.
aist_marabu, Я могу сказать на примере квартиры, которую сдает мой муж в Стамбуле. Арендная плата- 650 лир, район Башакшеера. Коммунальные и айдат- платят арендаторы. За год муж платит налог на прибыль примерно в размере месячной аренды.
Нижнее "фото" - фотошоп. У Озчивитов нет таких подобных фоток, где бы они были сфотографированы вдвоем, где Фахрие беременная. У Озчивитов есть няня, с ней очень много фотографий и видео. Мать Бурака не помогает им, и даже не контактируют совсем. Мать Фахрие - да, приезжала из Золингена, нянчилась. Так что много неправды пишете. Да и про вторую беременность ничего не слышно, все выдумки фанов.
Из-за данной ситуации в мире (пандемии) в отдыхе ничего хорошего ждать и не нужно. Я считаю , что любая профилактика (ограничения в отелях, закрытие торговых центров и т.д.) Covid-19 имеет место быть, ведь никто не хочет вернуться с отдыха зараженным. Лучше подождать и отдохнуть как следует, чем рисковать здоровьем и не насладиться отдыхом как следует. В противном случае ничего хорошего от турецкого (и не только) курорта вы не получите, так что сидите дома и не подвергайте себя риску.
Я считаю, что в этом году лететь куда-либо вообще нецелесообразно. Ни в Турцию ни куда-либо ещё. Хоть пиковый период пандемии и прошёл, но вероятность новых вспышек всё ещё высока. А именно так всё и начиналось, когда ещё в марте, люди попросту проигнорировали опасность и пошло-поехало. Мы например, в этом году решили провести отпуск на даче. Подальше от города, на свежем воздухе да поближе к природе.
Вот таким стал мир... И все что остается вздыхать и качать головой. А порой и судорожно ждать, а вдруг все наконец-то измениться к лучшему. А самое страшное начинаем привыкать к таким обстоятельствам и считаем их нормальными.... Лето уходит, море вне досягаемости. Эх не так хотелось бы и планировалось этот год прожить.....
Очень странное решение со стороны Турции не закрыть на карантин Анталию при таком резком всплеске, тем более когда рост происходит в отношении местного населения. Хотя чего ожидать от страны, чей заработок целиком и полностью построен на туризме...
Дело каждого, пусть все решают сами. Я бы полетел, но всё равно страшно. Даже больше не от того, что заболею, а от того, что могут закрыть на карантин в случае чего. Лучше посижу дома, и вам советую, вдруг что случится.
Согласно официальным данным в России ситуация с COVID-19, стабильная, но в других странах вирус все еще убивает людей пачками, если смотрите новости, то знаете. Если границы и не откроют, то только на пользу россиянам. Будем отдыхать дома, а в Турцию поедем в следующем году.
На фото событий в Сочи, где сейчас зафиксировали резкий всплеск заболеваемости, вряд ли вообще откроют в этот летний сезон свободные вылеты. Хотя в ту же Абхазию сегодня (1 августа) уже открыли авиасообщение.
