• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Расчет налога на прибыль, полученную от сдачи в аренду (объектов жилой недвижимости)
Расчет налога на прибыль, полученную от сдачи в аренду
МодераторДата: Понедельник, 2014-02-24, 12:30 PM | Сообщение # 1
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3762
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Расчет налога на прибыль, полученную от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости


Данный налог оплачивается собственниками объектов недвижимости. Зачастую, сумма к выплате составляет довольно значимую цифру. Тем не менее, есть способ частично снизить налогооблагаемую прибыль от сдачи в аренду квартир и других жилых помещений.
Некоторые виды расходов в соответствии с положениями налогового кодекса можно внести в расходную часть при расчете полученной прибыли, что, соответственно, позволит уменьшить и сумму налога к выплате.

Какие же расходы влияют на расчет налога на прибыль?

- Расходы, понесенные арендодателем при уплате коммунальных платежей, таких как электроэнергия, отопление, вода, канализация, лифт и т.д.

- Расходы на приобретение имущества и материалов, необходимых для функционирования помещения, сдаваемого в аренду.

- Страховые выплаты по договорам страхования данного объекта недвижимости, а также имущества, находящегося в нем.

- Проценты, уплачиваемые владельцем объекта жилой недвижимости в случае, если данная недвижимость приобреталась на условиях ипотечного кредитования.

- Если арендодатель в течении последних пяти лет приобрел только один объект недвижимости, то он имеет право на 5%-ную скидку при уплате налога на прибыль. Эта скидка распространяется только на те помещения, которые сдаются в аренду как объекты жилой недвижимости и были приобретены не позднее 2009 года. Объекты коммерческой недвижимости не входят в перечень помещений, при сдаче в аренду которых собственник может воспользоваться данной 5%-ной скидкой.

- Сумма налога на прибыль может быть снижена за счет добровольных взносов в различные благотворительные организации, находящиеся под патронатом городских властей.

- Амортизация арендованного имущества.

- Расходы на техническое обслуживание оборудования и материалов, сдающихся в аренду вместе с помещением.

- Расходы на аренду жилой недвижимости, которые несет арендодатель в случае, если он сам вынужден арендовать жилье в другом месте.
Лица, не имеющие постоянного вида на жительство в Турции (получившие рабочую или гостевую визу на срок более шести месяцев, а также граждане Турции, проживающие заграницей), не могут внести себе в графу расходов при расчете налога на прибыль сумму фактически уплаченной ими аренды.
В данном случае, прибыль от сдачи в аренду объектов недвижимости не подлежит минимизации.

- Сумма, полученная как компенсация от нанесенного материально ущерба при порче арендованного имущества.
 
aist_marabuДата: Понедельник, 2014-02-24, 4:15 PM | Сообщение # 2
А тут интересно
Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Награды: 0
Репутация: 2
Замечания: 0%
Статус:
А сколько сам налог-то составляет? Или как рассчитывается?
 
gaydeДата: Понедельник, 2014-02-24, 6:29 PM | Сообщение # 3
Бывалый
Группа: Друзья
Сообщений: 2507
Награды: 75
Репутация: 20
Замечания: 0%
Статус:
aist_marabu, Я могу сказать на примере квартиры, которую сдает мой муж в Стамбуле. Арендная плата- 650 лир, район Башакшеера. Коммунальные и айдат- платят арендаторы. За год муж платит налог на прибыль примерно в размере месячной аренды.
 
aist_marabuДата: Понедельник, 2014-02-24, 9:18 PM | Сообщение # 4
А тут интересно
Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Награды: 0
Репутация: 2
Замечания: 0%
Статус:
gayde, спасибо, порядок цифр понятен.
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Расчет налога на прибыль, полученную от сдачи в аренду (объектов жилой недвижимости)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Реклама
Последние комментарии