• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Ипотечный кредит на недвижимость в Турции (Ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции)
Ипотечный кредит на недвижимость в Турции
МодераторДата: Воскресенье, 2014-03-09, 1:13 PM | Сообщение # 1
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3762
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
C марта 2007 года иностранные граждане имеют право получить кредит в банковских учреждениях на покупку жилой недвижимости в Турции. Многие банки разработали целую систему кредитования иностранных граждан и довольно успешно работают в этом направлении.

Одним из банков Турции, оформляющих договора ипотечного кредитования, является «DenizBank». Предлагаем вам ознакомиться с перечнем документов и условиями кредитования в данном банке.

Как оформить кредитный договор в «DenizBank»?

Для получения ипотечного кредита на покупку жилой недвижимости в Турции, прежде всего необходимо обратиться в любое отделение «DenizBank». Служащий банка предоставит вам анкету, после заполнения которой будет произведена экспертная оценка недвижимости.
В течении пяти дней состоится заседание кредитного комитета  банка и вам сообщат о предварительном решении относительно вашей заявки. В случае положительного решения, будет начата процедура оформления покупки жилой недвижимости.
При заключении кредитного договора денежные средства перечисляются непосредственно на расчетный счет продавца в момент получения Тапу.
Главное условие выдачи кредита -  сдача объекта недвижимости в эксплуатацию. На покупку объектов недвижимости, находящихся на этапе незавершенного строительства, кредитные договора не оформляются.

Условия получения кредита на покупку жилой недвижимости в Турции:
- размер кредита: до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об экспертной оценке. На практике оценочная стоимость объекта не всегда совпадает с его рыночной стоимостью.
- максимальная сумма кредитования: не ограничена
- минимальная сумма кредитования: 25 000 евро.
- ежемесячные платежи: максимум 50% от суммы совокупного ежемесячного дохода кредитуемого лица.
- первоначальный взнос: минимум 30% от оценочной стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об экспертной оценке
- срок действия кредитного договора: до 10 лет
- валюта договора: евро, доллар США, фунт стерлинга, турецкая лира
- процентная ставка по договору: 7,8 % годовых (0,65% вмесяц)
- возможность досрочного погашения кредитных средств: возможно. В этом случае начисляются штрафные санкции в размере 2% от суммы кредита
- заемщики: иностранные граждане, имеющие право на покупку недвижимости на территории Турции
- возраст заемщика: от 25 до 70 лет
- наличие договора страхования недвижимости: обязательно
- наличие договора страхования жизни и здоровья заемщика: не обязательно

Перечень документов для оформления ипотечного кредита:

Для всех категорий заемщиков:
- справка об уплате налогов за последний год в стране, гражданином которой является заемщик
- копия Тапу (выписка из реестра регистрации объектов недвижимости)
- договор страхования недвижимости от стихийных бедствий и на случай форс –мажорных обстоятельств DASK.
- свидетельство о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости IskanRuhsati
- разрешение Министерства Обороны Турции SavunmaBakanligi
- нотариально заверенная копия заграничного паспорта заемщика
- документы, подтверждающие ежемесячные расходы заемщика (аренда квартиры, алименты и т.д.)
- документы, свидетельствующие о наличии у заемщика дополнительных активов (акции, объекты недвижимости, движимое имущество)
- документы о прочих долговых обязательствах заемщика
- заполненная и подписанная анкета с личными данными
- Индивидуальный налоговый номер, выданный в Турции
- наличие счета в турецком банке (тип вклада – «До восстребования»)
- вид на жительство в Турции

Для наемных работников дополнительно:
-  Справка о доходах, подписанная ответственным лицом и нотариально заверенная
-  Выписка с банковского счета заемщика (за последние 3 месяца)

Для пенсионеров дополнительно:
  • Выписка с банковского счета заемщика (за последние 3 месяца)


Для владельцев частного бизнеса дополнительно:
  • Годовой финансовый  отчет компании за последние два года
  • Выписка из Устава компании с информацией об учредителях.


Также вы можете получить актуальную информацию обо всех условиях получения ипотечного кредита на официальном сайте DenizBank.
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Ипотечный кредит на недвижимость в Турции (Ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Реклама
Последние комментарии