C марта 2007 года иностранные граждане имеют право получить кредит в банковских учреждениях на покупку жилой недвижимости в Турции. Многие банки разработали целую систему кредитования иностранных граждан и довольно успешно работают в этом направлении.
Одним из банков Турции, оформляющих договора ипотечного кредитования, является «DenizBank». Предлагаем вам ознакомиться с перечнем документов и условиями кредитования в данном банке.
Как оформить кредитный договор в «DenizBank»?
Для получения ипотечного кредита на покупку жилой недвижимости в Турции, прежде всего необходимо обратиться в любое отделение «DenizBank». Служащий банка предоставит вам анкету, после заполнения которой будет произведена экспертная оценка недвижимости. В течении пяти дней состоится заседание кредитного комитета банка и вам сообщат о предварительном решении относительно вашей заявки. В случае положительного решения, будет начата процедура оформления покупки жилой недвижимости. При заключении кредитного договора денежные средства перечисляются непосредственно на расчетный счет продавца в момент получения Тапу. Главное условие выдачи кредита - сдача объекта недвижимости в эксплуатацию. На покупку объектов недвижимости, находящихся на этапе незавершенного строительства, кредитные договора не оформляются.
Условия получения кредита на покупку жилой недвижимости в Турции: - размер кредита: до 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об экспертной оценке. На практике оценочная стоимость объекта не всегда совпадает с его рыночной стоимостью. - максимальная сумма кредитования: не ограничена - минимальная сумма кредитования: 25 000 евро. - ежемесячные платежи: максимум 50% от суммы совокупного ежемесячного дохода кредитуемого лица. - первоначальный взнос: минимум 30% от оценочной стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об экспертной оценке - срок действия кредитного договора: до 10 лет - валюта договора: евро, доллар США, фунт стерлинга, турецкая лира - процентная ставка по договору: 7,8 % годовых (0,65% вмесяц) - возможность досрочного погашения кредитных средств: возможно. В этом случае начисляются штрафные санкции в размере 2% от суммы кредита - заемщики: иностранные граждане, имеющие право на покупку недвижимости на территории Турции - возраст заемщика: от 25 до 70 лет - наличие договора страхования недвижимости: обязательно - наличие договора страхования жизни и здоровья заемщика: не обязательно
Перечень документов для оформления ипотечного кредита:
Для всех категорий заемщиков: - справка об уплате налогов за последний год в стране, гражданином которой является заемщик - копия Тапу (выписка из реестра регистрации объектов недвижимости) - договор страхования недвижимости от стихийных бедствий и на случай форс –мажорных обстоятельств DASK. - свидетельство о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости IskanRuhsati - разрешение Министерства Обороны Турции SavunmaBakanligi - нотариально заверенная копия заграничного паспорта заемщика - документы, подтверждающие ежемесячные расходы заемщика (аренда квартиры, алименты и т.д.) - документы, свидетельствующие о наличии у заемщика дополнительных активов (акции, объекты недвижимости, движимое имущество) - документы о прочих долговых обязательствах заемщика - заполненная и подписанная анкета с личными данными - Индивидуальный налоговый номер, выданный в Турции - наличие счета в турецком банке (тип вклада – «До восстребования») - вид на жительство в Турции
Для наемных работников дополнительно: - Справка о доходах, подписанная ответственным лицом и нотариально заверенная - Выписка с банковского счета заемщика (за последние 3 месяца)
Для пенсионеров дополнительно:
Выписка с банковского счета заемщика (за последние 3 месяца)
Для владельцев частного бизнеса дополнительно:
Годовой финансовый отчет компании за последние два года
Выписка из Устава компании с информацией об учредителях.
Также вы можете получить актуальную информацию обо всех условиях получения ипотечного кредита на официальном сайте DenizBank.
