• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Налог на покупку и сдачу в аренду недвижимости
Налог на покупку и сдачу в аренду недвижимости
МодераторДата: Четверг, 2014-03-13, 7:32 PM | Сообщение # 1
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3760
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Налоги Турции, связанные с покупкой и продажей объектов а также сдачей в аренду недвижимости


Налог на покупку недвижимости

При покупке недвижимости на первичном рынке налог, подлежащий оплате при получении ТАПУ, составляет 4% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Оценочная стоимость указывается в ТАПУ. В среднем сумма налога колеблется в пределах 500 евро, хотя, конечно, она может изменяться в зависимости от оценочной стоимости объекта недвижимости.
Налог на прибыль, полученную с продажи недвижимости.

При продаже объекта недвижимости в случае, если ее владелец (физическое лицо) был собственником данного объекта менее 5 лет, уплачивается налог на прибыль. Налог вычисляется путем установления разницы между стоимостью объекта недвижимости, указанной в ТАПУ, и его фактической стоимостью, утвержденной органами местного управления. Если вычисленная таким путем прибыль не превышает 6 000 турецких лир, то размер налога составляет 20% от этой суммы. Если же разница между оценочной и фактической стоимостью превышает 140 000 лир, то размер налога на прибыль возрастает до 45%.

В случае, если продавец владел данным объектом недвижимости более 5 лет, этот налог не подлежит оплате.
В случае, если собственником недвижимости является юридическое лицо, налог на прибыль в любом случае составляет 20%, независимо от суммы полученной прибыли.

Налог на доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду

Для юридических лиц – владельцев недвижимости данный налог составляет 20% от суммы договора аренды.
Для физических лиц, сдающих в аренду принадлежащие им на правах собственности объекты недвижимости, налог рассчитывается в зависимости от суммы годового дохода физического лица.
В случае, если годовой доход не превышает 2 300 лир, данный налог вообще не начисляется.
Если же годовой доход составляет сумму больше 2 300 лир, то размер данного налога может колебаться в пределах от 20% до 45%.
Для объектов нежилой и коммерческой недвижимости необлагаемый налогом размер дохода равен 14 000 лир.

Ежегодный налог на недвижимость

Для расчета данного вида налога во внимание принимается оценочная стоимость объекта недвижимости, указанная в ТАПУ. В первые четыре года после оформления договора купли-продажи объекта недвижимости и оформления права собственности на нее с покупателя не удерживается ежегодный налог.
Размер данного налога составляет 0,1 % для жилой недвижимости; 0,4 % для коммерческой недвижимости. Сумма данного налога обычно находится в пределах 50-60 евро для квартир и около 100 евро для вилл.

Данным налогом облагаются и земельные участки

Для участков сельскохозяйственного назначения размер налога составляет 0,2%. Для земельных участков, на которые выдано разрешения на строительство объектов коммерческой недвижимости размер налога увеличивается до 0,6%.
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Налог на покупку и сдачу в аренду недвижимости
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Реклама
Последние комментарии