• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции | Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Что такое ИСКАН? (Технический паспорт объекта недвижимости (ИСКАН))
Что такое ИСКАН?
МодераторДата: 2014-03-16, 3:59 PM | Сообщение # 1
Сообщений: 3779
Технический паспорт объекта недвижимости (ИСКАН)

Искан –это официальный документ, в котором указана вся техническая информация об объекте недвижимости. Он выдается специальной комиссией при муниципалитете сразу же после окончания строительства здания. Этот документ разрешает ввод в
эксплуатацию объекта недвижимости.

В ИСКАНЕ содержится вся информация о помещении, в котором находится данный объект. Кроме того, в ИСКАН
зафиксировано соответствие готового объекта недвижимости генеральному плану застройки города и проектной документации. В случае выявления каких-либо нарушений ИСКАН не выдается.

Сведения об объекте недвижимости, изложенные в ИСКАНЕ, немного отличаются в каждом отдельном городе, так как они устанавливаются муниципальными властями.

В целом, в ИСКАНЕ как правило содержится следующая информация:
- разрешение на начало работ (строительство)
- свидетельство ТАПУ
- справка из налогового управления о снятии с регистрации
- справка с телефонной станции
- отчет инженеров
–проектировщиков
- фотографии объекта
- справка об отсутствии жалоб со стороны Инспекции по охране окружающей среды
- справка об отсутствии задолженности перед органами социального страхования.

Только при наличии ИСКАН можно заключить договора с соответствующими службами на коммунальные услуги: воду, электричество, телефон и т.п.

Свидетельство ИСКАН выдается один раз при покупке объекта недвижимости на первичном рынке. При приобретении квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости оформление ИСКАН не требуется.

Существует два вида ИСКАН:

1) ОН ИСКАН – это разрешение на ввод в эксплуатацию всего здания. Этот документ получает строительная  организация при сдаче
объекта недвижимости по окончании строительства.   Данный документ включает в себя всю информацию о проекте, поэтажные планы и т.д. ОН ИСКАН выдается компетентными органами муниципалитет, при условии соблюдения всех строительных стандартов, к которым обязывают Государственные Органы надзора за строительством.

2) Искан – это разрешение на пользование независимого подразделения (например – квартира в многоквартирном жилом доме). ИСКАН оформляется после выдачи владельцу жилой недвижимости ТАПУ. Что касается расходов на оформление ИСКАН, то они немного различаются в разных городах Турции. В целом, стоимость получения этого документа приблизительно равна стоимости ТАПУ.
 
RivierainvestДата: 2016-05-16, 5:10 PM | Сообщение # 2
Сообщений: 81
При всем моем уважении к автору поста, Искан стоит примерно 200-300 евро только покупателям, которые покупают новое жилье, при условии, если правильный застройщик его в свое время получил на само здание, не нарушив технологий и разрешений. Квартира на вторичке, как правило , идет с Исканом, который можно получить бесплатно, распечатав ее в беледие минут за 20. Недобросовестные риелтеры могут Вам об этом не сказать и взять за оформление "Технического паспорта" (ИСКАНА) дополнительные деньги.
 
Форум о Турции | Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Полезно знать » Что такое ИСКАН? (Технический паспорт объекта недвижимости (ИСКАН))
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Последние комментарии