• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Налог на покупку и содержания недвижимости (Подробное описание предстоящих трат на недвижимость)
Налог на покупку и содержания недвижимости
МодераторДата: Четверг, 2016-01-14, 8:40 PM | Сообщение # 1
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3755
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Налог на покупку и содержания недвижимости в Турции


1. Ежегодный налог на жилую недвижимость в Турции составляет 0,1-0,2% от ее стоимости, внесенной в ТАПУ. Налог на недвижимость можно оплатить двумя частями - в мае и ноябре. Для коммерческой недвижимости размер налога составляет 0,2-0,4%. В первые четыре года покупатель жилья освобождается от уплаты данного налога.
2. Ежемесячные платежи по обслуживанию дома АЙДАТ значительно отличаются в зависимости от типа строения и места его расположения. Размер платежа устанавливается на общем собрании жильцов дома.
3. Коммунальные платежи:
- электричество – 0,32 ТЛ/кВт
- вода – 2,5 ТЛ/ м3
- газ – баллон стоит 70 ТЛ

Если вы решили продать принадлежащую вам недвижимость в Турции, то следует знать следующие правила:

1. Если вы были собственником жилья менее 5 лет, то вы будете обязаны уплатить налог на прибыль.
При продаже недвижимости налог на прибыль оплачивается только в том случае, если физическое лицо в течение года продает более 2-х единиц недвижимости.

Он исчисляется от разницы между стоимостью недвижимости, указанной в ТАПУ, и переоцененной стоимостью, утвержденной местными властями.

Если прибыль не более 8 800 лир, размер налога составляет 15%, если прибыль до 22 000 турецких лир - увеличивается до 20%, от 22 000 до 50 000 турецких лир - до 35%

Если вы являлись собственником недвижимости в Турции более 5 лет, то вы освобождаетесь от уплаты данного налога.

2. Если владельцем жилья было юридическое лицо, то в любом случае возникает необходимость уплаты налога. Размер налога составляет 20% от полученной прибыли.

Если вы приобрели жилье в Турции для последующей сдачи его в аренду, то вы будете обязаны уплатить налог:

1. Если ваш годовой доход от сдачи жилья в аренду не превышает 3 700 ТЛ(около 1170 евро), то налог не взимается.
2. При доходе свыше 3 700 ТЛ в год необходимо уплатить налог в размере от 20 до 40% от прибыли.
3. Турецкая полиция ввела ряд мер для выявления незаконной сдачи жилья в аренду. Лицо, заявившее о подобном случае, может заработать до 10% от суммы штрафа. Поэтому ваши турецкие соседи с удовольствием сдадут вас полиции, если вы не будете добровольно оплачивать налог на сдачу жилья в аренду. Только за 2007 год турецкая полиция выплатила 7 миллионов ТЛ тем гражданам, которые донесли о случаях неуплаты налогов.

Будьте бдительны, оплачивайте все налоги, и тогда ничего не омрачит вашего счастливого пребывания в Турции!
 
MarcanДата: Четверг, 2016-01-14, 10:27 PM | Сообщение # 2
Рад общению
Группа: Друзья
Сообщений: 414
Награды: 2
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
В 2016 году все еще актуальна данная информация?
 
ГраматикосДата: Четверг, 2016-01-14, 10:44 PM | Сообщение # 3
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
А какой средний размер прибыли с которого надо платить налог?
 
Iri_78_naДата: Четверг, 2016-01-14, 11:57 PM | Сообщение # 4
Рад общению
Группа: Тайный советник
Сообщений: 365
Награды: 10
Репутация: 2
Замечания: 0%
Статус:
А как меняется ситуация с налогами, если апартаменты в комплексе сдаются в аренду весь год (почти полностью), но кредит банку ещё не полностью выплачен, и появилась проблема: придется продавать до полного расчета по кредиту ?
 
МодераторДата: Пятница, 2016-01-15, 8:17 AM | Сообщение # 5
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3755
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Цитата Marcan ()
В 2016 году все еще актуальна данная информация?

Здравствуйте! Актуальна. Если будут какие нибудь изменения по налогам, и мы будем в курсе, то  обязательно об этом проинформируем.

Цитата Граматикос ()
А какой средний размер прибыли с которого надо платить налог?

Налог на что? Сформулируйте пожалуйста ваш вопрос более конкретнее.

Цитата Iri_78_na ()
А как меняется ситуация с налогами, если апартаменты в комплексе сдаются в аренду весь год (почти полностью), но кредит банку ещё не полностью выплачен, и появилась проблема: придется продавать до полного расчета по кредиту ?

Не совсем понял поставленного вами вопроса. Вы налог на прибыль от сдачи в аренду вашей квартиры уплачиваете в налоговой?

По кредиту вы сможете продать, только погасив кредит полностью. Если вы сами этого сделать не можете, то при продаже вы можете сделать это за счет покупателя. Соответственно, заключив предварительный договор с покупателем.
 
BatnДата: Пятница, 2016-01-15, 11:22 AM | Сообщение # 6
Знакомлюсь
Группа: Друзья
Сообщений: 100
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
добрый день! По поводу: " В первые четыре года покупатель жилья освобождается от уплаты данного налога."
  Спросил  нескольких турков, они ответили, что нет такого закона, по которому не надо платить налоги за купленную квартиру первые 4 месяца. Требуют показать им ссылку на закон. 
  Не могли бы Вы дать ссылку на этот закон?
 
МодераторДата: Суббота, 2016-01-16, 8:16 AM | Сообщение # 7
Знаток Турции
Группа: Администраторы
Сообщений: 3755
Награды: 130
Репутация: 119
Статус:
Batn, Здравствуйте! Ссылку на закон дать не могу, но данную информацию вы можете посмотреть на сайте посольства России в Турции - http://www.turkey.mid.ru/rus/econom_04.html

Хочу также подметить, что налоги на недвижимость для резидентов и нерезидентов Турции отличаются.
 
BatnДата: Суббота, 2016-01-16, 2:43 PM | Сообщение # 8
Знакомлюсь
Группа: Друзья
Сообщений: 100
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Спасибо!
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Налог на покупку и содержания недвижимости (Подробное описание предстоящих трат на недвижимость)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Реклама
Последние комментарии
Недвижимость