• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции
Документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции
AntДата: Вторник, 2009-02-17, 12:57 PM | Сообщение # 1
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Необходимые документы для покупки недвижимости в Турции
Иностранные граждане представляют тот же набор документов, что и граждане Турции.


ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
1. Документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого имущества или устное заявления его владельца о праве собственности на него;
2. Удостоверение личности или паспорт, выданные государством гражданской принадлежности заявителя
3. Четыре цветных фотографии размером 3,5х 4,5 см
4. Доверенность, удостоверение личности и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при отсутствии одного из покупателей - документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, фотографии 3,5х 4,5 доверенность.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
1. Компании, созданные в соответствии с Законом о прямых иностранных инвестициях № 4875 представляют полученные в Управлении регистрации торгового реестра документы, подтверждающие право приобретать недвижимое имущество, образцы подписей ответственных лиц и доверенность для лица, представляющего интересы покупателя.
2. Компании, созданные в иностранном государстве в соответствии с законодательством этого государства, представляют документы, подтверждающие право приобретать недвижимое имущество, полученные в уполномоченном органе иностранного государства.
(*Однако при необходимости выезда на местность для обозначения недвижимого имущества на карте масштаба 1:25000, прилагаемой к запросу, направляемому в адрес военных властей с целью получения подтверждения расположения недвижимого имущества, предполагаемого к приобретению иностранным физическим или юридическим лицом, за пределами закрытых военных районов и зон безопасности, взимается плата, равная стоимости этой услуги)
Необходимо будет открыть банковский счет в одном из турецких банков, на который Вы сможете переводить деньги из России. Также существует возможность производить выплаты через московское дочернее отделение одного из турецких банков.

3.Оформление вида на жительство сроком на 6 месяцев на будущего владельца недвижимости
С 01.06.2006 г. вводится дополнительное условие оформления недвижимости на граждан России, Украины и ряда остальных стран бывшего СССР - необходимость оформления вида на жительство (ВНЖ) сроком на 6 месяцев на тех покупателей, имена которых будут записаны в сертификате о праве собственности (ТАПУ) . Для выполнения данной операции необходимо следующее:

• личное присутствие покупателей (имена которых будут значиться в ТАПУ) при подаче документов и при получении ВНЖ
• действительный не менее, чем на следующие 6 месяцев загранпаспорт
• 5 фотографий
• банковская карточка, доказывающая наличие счета в турецком банке (владельцами счета должны быть те граждане, имена которых будут указаны в ТАПУ), а также наличие суммы на банковском счете, равнозначной 1 200 долл. США на каждого покупателя
• сумма в размере 200-500 евро (в зависимости от региона и места нахождения объекта недвижимости), составляющая стоимость оформления вида на жительство на 6 месяцев

4. Получение разрешения для Покупателя как иностранного гражданина на приобретение недвижимости в Турции из Главного кадастрового управления в Анкаре.

5. Оформление свидетельства о собственности (TAPU)

Одновременно Вы ожидаете, пока придет разрешение из Главного кадастрового управления в Анкаре на владение Вами недвижимостью, после чего вновь приезжаете в Турцию для оформления свидетельства о собственности (TAPU).

Вам нужно будет выплатить налог на приобретение недвижимости
в размере 3% от задекларированной в TAPU стоимости объекта
(как правило, она меньше, чем реальная).3% кадастровые сборы при оформлении ТАПУот стоимости 0,05 %
услуги переводчика 100 евро
Услуги нотариуса 150 евро
* Дополнительных расходов потребует также подключение Вашего объекта к системам электро- и водоснабжения:
Подключение электричества120 евро
Подключение к водопроводу80 евро
Подключение телефонной линии 8 евро

Получение разрешения для иностранных граждан на приобретение недвижимости в Турции: в соответствии с положениями вновь принятого закона процедура получения разрешения займет в среднем 3-4 месяца с даты подачи запроса. Для российских граждан запрос будет производиться только в Военизированые структуры в Измире, запрос в который отправляется только после получения вида на жительство на 6 месяцев. Оформление ТАПУ может быть произведено только после получения данных разрешений.

 

Читайте так же:

Недвижимость в Турции

Как купить недвижимость в Турции

Как купить квартиру в Турции

Как купить квартиру в Турции в ипотеку

Ипотека в Турции для иностранных граждан

Поправки к закону о недвижимости

Налоги на недвижимость и коммунальные платежи

ТАПУ "от А до Я"

Новый закон на получение ТАПУ!

Что такое Он Искен (On İsken) и для чего он нужен
 
KsufaДата: Вторник, 2009-08-18, 10:47 AM | Сообщение # 2
Рад общению
Группа: Друзья
Сообщений: 415
Награды: 12
Репутация: 6
Замечания: 20%
Статус:
А можно вопрос???? Если я выхожу замуж за гражданина Турции и хочу прописаться к нему в квартиру? Какие документы нужны и как все это оформляется?
 
AntДата: Четверг, 2009-08-20, 4:43 PM | Сообщение # 3
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
A vi hotite stat sobstvennikom ili prosto chtobi bila registraciya po dannomu adresu?
 
poopsmediaДата: Вторник, 2010-01-12, 10:30 PM | Сообщение # 4
Рад общению
Группа: Друзья
Сообщений: 390
Награды: 2
Репутация: 5
Замечания: 0%
Статус:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если я выхожу замуж за гражданина Турции и он хочет переписать на меня квартиру, как это процедура будет проходить и сколько нужно ждать
Заранее спасибо
 
TurkishrivieraДата: Среда, 2010-01-13, 10:58 AM | Сообщение # 5
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
poopsmedia, это делается просто. если у Вас нет гражданства, то сначала переводите паспорт на турецкий язык, заверяете перевод у нотариуса, ксерокопию всех страниц икамета тоже заверяете печатью нотариуса. все это сначала отправляется в мерию. там ваш муж ставит подпись, потом тоже самое происходит в Кадастровом управлении, затем документы отправляются в Измир для получения разрешения из Военного ведомства. Оно приходит через 4-6мес. При получении разрешения, ТАПУ переписывается на Вас - занимает ровно день.

только вперед
 
poopsmediaДата: Четверг, 2010-01-14, 9:18 PM | Сообщение # 6
Рад общению
Группа: Друзья
Сообщений: 390
Награды: 2
Репутация: 5
Замечания: 0%
Статус:
Turkishriviera, Спасибо большое за помощь)))))
Если можно скажите еще пожалуйста- как часто приходит отказ из военного ведомства?
 
TurkishrivieraДата: Четверг, 2010-01-28, 9:38 AM | Сообщение # 7
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
poopsmedia, для того, чтобы этого избежать проверяйте документы квартиры, которую собираетесь покупать.
А так по статистике процент отказа минимальный.


только вперед
 
tina1Дата: Понедельник, 2011-01-31, 0:11 AM | Сообщение # 8
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Подскажите пожалуйста, нужно ли находиться на территории Турции с момента подачи документов на Вид на жительство до его получения, или можно выехать и вновь заехать? Проясните пожалуйста, что такое Senet, как он выглядит , кем заверяется? При покупке недвижимости и оплате всей суммы (но до получения ТАПу) , может ли этот документ послужить дополнительной гарантией возврата денег в непредвиденных случаях (например отказе из Военного ведомства)? Если можно-поподробнее про Senet...
 
TurkishrivieraДата: Понедельник, 2011-01-31, 10:14 AM | Сообщение # 9
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
tina1, Внж можно получить за несколько рабочих дней, при большом желании - за 1день. тогда какой смысл Вам выезжать?
Сенет-долговая расписка-чек, он никем не заверяется, в этом нет необходимости. Выглядит как чек: на одной стороне заполняются данные сторон и сумма, на которую он выписывается, на второй - разъяснение, на каком основании выдан. Он может служить гарантией при покупке. НО!
1. По закону Вы и так обязаны получить оплаченную сумму в случае отказа из военного ведомства, для этого сенет не нужен.
2. Не платите всю сумму сразу!


только вперед
 
tina1Дата: Понедельник, 2011-01-31, 12:29 PM | Сообщение # 10
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
А если все таки необходимо оплатить всю сумму сразу, как наложить обременение на недвижимость до получения ТАПу?
 
TurkishrivieraДата: Понедельник, 2011-01-31, 1:41 PM | Сообщение # 11
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
tina1, Наложите ипотеку

только вперед
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Реклама
Последние комментарии