• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Налоги на недвижимость и коммунальные платежи (Налоги на недвижимость и коммунальные платежи в Турции)
Налоги на недвижимость и коммунальные платежи
AntДата: Вторник, 2009-02-17, 1:01 PM | Сообщение # 1
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Ежегодные налоги и коммунальные платежи


Оформление счетчиков воды и электричества:

обязательно после оформления ТАПУ, хотя данная процедура может быть выполнена в течении нескольких месяцев после получения ТАПУ. При покупке новостроя для оформления счетчиков воды и электричества необходимо оплатить так называемое разрешение на проживание в конкретной квартире/доме на контретного владельца ТАПУ (стоимость данного документа составляет 500-800 евро, выплата - единовременная и разовая). После получения данного документа возможно оформление абонентских книжек на электричество и воды на имя одного или одного из нескольких владельцев ТАПУ. При покупке объекта на вторичном рынке, как правило, разрешение на проживание уже было оформлено предыдущими владельцами, тогда затраты составят лишь стоимость новых абонентских номеров на электричество и воду.

Содержание недвижимости включает следующие налоги и сборы:


Ежегодный налог на недвижимость - составляет 0,3% от ее стоимости, указанной в TAPU (может быть оплачен двумя взносами - в мае и в ноябре)

Ежегодный налог на вывоз мусора, величина которого определяется расположением и размером недвижимости - 30-90 евро/год

Ежегодные взносы на содержание бассейнов, спортивных площадок, сауны или др. удобств, если таковые имеются на территории комплексов - в среднем 200-500 евро/год.

Коммунальные платежи составляют:


• Электричество, включая налоги - 0,15 евро/кВт
• Вода, включая налоги (в зависимости от используемого объема) 0,03-0,13 евро/м3
• Газ - в основном привозной - баллон 12л - 25 евро, иногда в современных комплексах оборудуется централизованная подача газа и газовое отопление, пользование оплачивается по счетчику.

• ежемесячные выплаты на содержание дома и территории (для жителей многоквартирных комплексов): от 10$ до 50$. Окончательная величина устанавливается общим ежегодным собранием и зависит от перечня предоставляемых услуг.

 

Читайте так же:

Недвижимость в Турции

Как купить недвижимость в Турции

Как купить квартиру в Турции

Как купить квартиру в Турции в ипотеку

Ипотека в Турции для иностранных граждан

Поправки к закону о недвижимости

Документы, необходимые для покупки недвижимости

ТАПУ "от А до Я"

Новый закон на получение ТАПУ!

Что такое Он Искен (On İsken) и для чего он нужен
 
vera_astiДата: Воскресенье, 2009-03-22, 11:43 AM | Сообщение # 2
Рад общению
Группа: Друзья
Сообщений: 376
Награды: 0
Репутация: 7
Замечания: 0%
Статус:
налог на недвижимость зависит от собственника или нет? я как гражданин другой страны буду больше платить или так же как и турецкий гражданин?
 
AntДата: Вторник, 2009-03-24, 11:32 AM | Сообщение # 3
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
абсолютно как турецкий гражданин! это от собственника никак не зависит. это зависит только от стоимости жилья, которая прописана в ТАПУ.
 
Klon4FreeДата: Воскресенье, 2009-07-12, 6:32 PM | Сообщение # 4
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
я не пойму это много или мало)))отличается сильно от России если квартира стоит 50 000-70 000 евро?))

где можно узнать о турецких сферах услуг их стоимость(таких как няня, такси,дом уборщица ,продукты, салоны красоты итд)а так же детские сад и школы для иностранных граждан как мы)
спасибо


=))
 
AntДата: Воскресенье, 2009-07-12, 7:05 PM | Сообщение # 5
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Klon4Free, ежегодно Вы будете оплачивать налог на недвижимость составляющий 0,03% от стоимости прописанной в ТАПУ. пример квартира может стоить 70 000ЕВРО, в а ТАПУ прописано 100 000 лир (49000ЕВРО), вот Вам и цифра!

Про услуги, пишу Вам про Анталию, так сама тут живу и практически всем этим пользуюсь:

Няня 350ЕВРО
Такси 1.5лиры км, т.е. дол за км днем, ночье тариф евро за км. Можно и по договоренности
Дом уборщица. генеральная уборка с мытьем окон 25евро. если на постоянно, то надо договариваться
Продукты. проще приехать и посмотреть )). Мясо до 9евро, молоко евро, офощи фрукты дешевые.
Салоны красоты, в зависемости от уровня. можно и за 2.5 евро уложиться, можно и за 20. В Анталии есть уже несколько салонов с русско-говорящими сотрудниками
Дет сад 250евро
школы: 2 русские школы - одна 700дол, вторая 300евро.
Вот

 
Klon4FreeДата: Воскресенье, 2009-07-12, 8:56 PM | Сообщение # 6
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
няня 350 евро это за месяц или посещение?
и школы,детсады- это по месяцам или за год?))
продукты вроде не дорогие...)трудно там работу то найти?)со средним английским и нулевым турецким?
кстати да,а чего там репетиторы стоят?такие чтоб домой приходили ,хорошо и быстро учили?)
и вообще за какое время можно выучить язык...
грамматика вроде не сложная а вот произношение требует усердия ))

как там относятся к русским?и как дети ладят между собой?....
блин столько вопросов...я наверно все в одной теме спрашиваю)ссори))


=))
 
AntДата: Воскресенье, 2009-07-12, 9:20 PM | Сообщение # 7
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Klon4Free, няня на сесяц
школы и сады тоже
работу всегда поможем найти )))
про репетиторов ничего не скажу точного, так как не пользовалась их услугами. самые популярные курсы - томер, стоимость около 200дол в мес.
находясь в стране всегда можно быстрее выучить язык, а на сколько быстро, зависит только от ваших способностей))
к русским оч хорошо относятся, нас здесь уже 15000чел

спрашивайте, эта информация всем интересна

 
Klon4FreeДата: Воскресенье, 2009-07-12, 11:03 PM | Сообщение # 8
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
те детсад и школы достаточно дорогие)
а что на счет зп там?и на сколько реально открыть свой бизнес?

не верится...
ну просто все идеально...должны быть минусы,без них не бывает(


=))
 
AntДата: Воскресенье, 2009-07-12, 11:17 PM | Сообщение # 9
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 31
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Klon4Free, школы я назвала Вам русские, может, к тому времени, как ребенок варастет, то в турецкую пойдет, а их можно и подешевле найти.
средняя зп около 600дол.
бизнес открыть несложно, смотря, какой хотите
минусы...хммм...мы просто привыкли искать подвох...
я вам говорю как есть. у меня есть знакомые, которые и семьями перебирались сюда и все с нуля начинали.
 
marseillaiseДата: Пятница, 2010-12-10, 2:41 PM | Сообщение # 10
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
скажите пожалуйста, сколько составляет налог на приобретение собственности? мне сказали, что при покупке квартиры я заплачу 50% от стоимости квартиры в качестве этого налога! surprised так ли это?
 
TurkishrivieraДата: Суббота, 2010-12-18, 10:09 AM | Сообщение # 11
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
marseillaise, кто Вам такое сказал????
Вы должны оплатить 3,3% от КАДАСТРОВОЙ стоимоти квартиры, а она обычно в 2раза меньше продажной!
Будьте внимательны!


только вперед
 
turkeytranioДата: Четверг, 2011-04-14, 11:48 AM | Сообщение # 12
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Скажите, пожалуйста, во что обойдется содержание квартиры, дома и виллы с бассейном в Турции? (Желательно в кв. м в год). Спасибо.
 
TurkishrivieraДата: Четверг, 2011-04-14, 2:34 PM | Сообщение # 13
Всем привет
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
turkeytranio, , спасибо за вопрос!

В Турции нет такого понятия как "содержание недвижимости за м2".
Услуги за обслуживание недвижимости/месяц (чистка бассейна, охрана, садовник итд) зависит от комплекса и набора услуг: 20-100евро за квартиру, вилла 70-200евро, если вилла частная, то стоимость содержания Вы определяете самостоятельно.

Вода/Электричество: в Турции в каждой квартире/вилле стоят счетчики, расход зависит от владельца.

Налог на недвижимость зависит от кадастровой стоимости, единовременный налог - 3,3% от стоимости, ежегодный - 0,03%.

Страхование недвижимости: также зависит от размера недвижимости.

А где конкретно Вы планируете приобретать недвижимость?

Если у Вас будут дополнительные вопросы, всегда обращайтесь.



только вперед
 
lyudaДата: Вторник, 2014-12-16, 4:23 PM | Сообщение # 14
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Налог на имущество (4% от за декларированной суммы) от 500  евро.
Налог "Землетрясение" от 45 YTL

После получения Тапу необходимо будет оформить абонемент на подключение электричества и воды.Если счетчики переоформляются от бывшего владельца на нового владельца, сумма будет меньше чем на получение новый счетчиков. Дополнительно берется депозит с нового владельца 
Сумма на переоформление счетчиков на свет и воду - около 600 YTL с депозитом.
Получение новых счетчиков - около 900 YTL с депозитомОплата за воду и электричество производится по счетчику.
Вода стоит в среднем 0,8 евро/куб. м, включая налоги;Электричество от 0,03 до 0,11 евро/кВт (в зависимости от времени суток), включая налоги;
Газ (в основном привозной): стоимость баллона  около 80 лир. Для семьи из 3-х человек баллона хватает обычно на 2-3 месяца.
Вывоз мусора (налог на вывоз мусора): стоимость определяется расположением и размерами недвижимости и может составлять от 5 до 40 евро в год. 
Окончательная величина устанавливается органами местной администрации. Обычно стоимость коммунальных услуг до 100 евро в месяц.
Расходы на услуги обслуживания комплекса в Турции. Под услугами обслуживание комплекса понимается содержание в порядке территории и недвижимости в Турции: уход за садом, газоном, бассейном, подъездами, поддержание в работающем состоянии лифта, генератора, уборка мусора, охрана и т.д.
Достаточно часто люди, предоставляющие сервис в жилом комплексе, живут непосредственно в этом комплексе. В зависимости от структуры комплекса и объема предоставляемых услуг стоимость сервиса может составлять от 150 до 700 евро в год.
Ежегодный налог на недвижимость в Турции. 
Ежегодный налог с жилой недвижимости в Турции составляет 0,1%; с коммерческой недвижимости 0,4%; с сельскохозяйственных участков 0,2%; с участков земли, имеющих разрешение на строительство коммерческих объектов 0,6%. 
Для расчета ежегодного налога на недвижимость в Турции используется стоимость, указанная в свидетельстве о собственности (Тапу).
На сегодняшний день сумма налога в среднем составляет: для квартир 50-70 евро в год; для вилл от100 евро в год.  
Страховка недвижимости от стихийных бедствий в Турции - DASK Страхование недвижимости от стихийных бедствий в Турции является обязательным.
Собственник недвижимости в Турции обязан застраховать недвижимость от разрушений вследствие землетрясения и других природных катаклизмов. Расходы на страховку составляют от 20 евро и выше в зависимости от площади объекта.


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
kallistaДата: Четверг, 2015-02-05, 6:16 PM | Сообщение # 15
Продвинутый
Группа: Друзья
Сообщений: 1096
Награды: 19
Репутация: 2
Замечания: 20%
Статус:
Цитата lyuda ()
Собственник недвижимости в Турции обязан застраховать недвижимость от разрушений вследствие землетрясения и других природных катаклизмов. Расходы на страховку составляют от 20 евро и выше в зависимости от площади объекта.
Этот налог идет при оформлении ТАПУ или ежегодный?
Цитата lyuda ()
Налог на имущество (4% от за декларированной суммы) от 500  евро. Налог "Землетрясение" от 45 YTL
Вот это тоже непонятная фраза. Не могли бы вы расшифровать? Это ежегодные налоги или единовременно оплачиваются?
 
lyudaДата: Четверг, 2015-02-05, 8:58 PM | Сообщение # 16
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Цитата kallista ()
Этот налог идет при оформлении ТАПУ или ежегодный?
Эта страховка нужна при получении абонементов на свет и воду, В дальнейшем уже если хотите то можете сами страховать недвижимость, это ежегодный налог.
Цитата kallista ()
Налог на имущество (4% от за декларированной суммы) от 500  евро. Налог "Землетрясение" от 45 YTL
Тут имеется в виду 4% едино разовый налог на покупку недвижимости от суммы указанной Кадастровым в Тапу. Сумма зависит уже от суммы указанной в Тапу


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
kallistaДата: Пятница, 2015-02-06, 6:12 PM | Сообщение # 17
Продвинутый
Группа: Друзья
Сообщений: 1096
Награды: 19
Репутация: 2
Замечания: 20%
Статус:
lyuda, спасибо за разъяснения
 
monnroДата: Пятница, 2015-06-19, 11:26 AM | Сообщение # 18
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Здравствуйте! Мы уезжали из Турции и заплатили за свет за последний месяц, когда мы снова приехали в Турцию, то нам отключили свет и пришла квитанция о несанкционированном использовании электричества. Подскажите, куда с ней идти и вообще, что она означает?
Прикрепления: 5174020.jpg(344.1 Kb) · 1372297.jpg(193.1 Kb)
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Налоги на недвижимость и коммунальные платежи (Налоги на недвижимость и коммунальные платежи в Турции)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Последние комментарии