• Страница 1 из 1
  • 1
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Что такое Он Искян (Искан) (On İskan) и для чего он нужен
Что такое Он Искян (Искан) (On İskan) и для чего он нужен
lyudaДата: Суббота, 2010-12-25, 1:39 PM | Сообщение # 1
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Он Искен - акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции. Это документ который застройщик обязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет, в сроки указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание (ЯПЫ РУСАТ). Он Искен является таким же важным документом,при покупке недвижимости в Турции, как и ТАПУ (свидетельство о праве собственности).
Приобретать недвижимость в Турции без Он Искяна можно,особенно если приобретать на этапе строительства, но в договоре купли-продажи, должен быть отражен факт отсутствия акта сдачи дома в эксплуатацию, так же должны быть прописаны примерные сроки его получения и ответственность застройщика недвижимости при срыве этих сроков, в плоть до расторжения сделки со штрафными санкциями в пользу покупателя.
Если же дом находиться в 100% готовности, а данного документа по каким либо причинам нет, то этот факт должен насторожить покупателя. Без этого документа (Он Искян), нет возможности оформить отдельный акт сдачи квартиры или виллы в эксплуатацию (Искен), а это грозит в будущем штрафными санкциями для покупателя такой недвижимости в Турции.

 

Читайте так же:

Недвижимость в Турции

Как купить недвижимость в Турции

Как купить квартиру в Турции

Как купить квартиру в Турции в ипотеку

Ипотека в Турции для иностранных граждан

Поправки к закону о недвижимости

Налоги на недвижимость и коммунальные платежи

Документы, необходимые для покупки недвижимости

ТАПУ "от А до Я"

Новый закон на получение ТАПУ!


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
tina1Дата: Понедельник, 2011-01-31, 10:44 PM | Сообщение # 2
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Вы пишете, в договоре купли-продажи должен быть отражен факт отсутствия акта сдачи дома в эксплуатацию, уточните: в договоре купли-продажи, который подписывается в управлении ТАПу на конечной стадии или договоре, после подписания которого подаются документы в военное ведомство? А получить такой документ самостоятельно возможно?
 
lyudaДата: Вторник, 2014-11-04, 4:45 PM | Сообщение # 3
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
Прописывать отсутствие On İskyana,нужно в в договоре при зделке,при получении Тапу это не прописываеться,так как Вы получаете Тапу на отдельную квартиру ,а не на комплекс.Сами Вы не можете получить такой документ,так как On İskyan(Genel İsken)должен получить только застройщик,это акт приемки государством дома,комплекса,виллы.Все застройщики объязанны получать это документ.Это не маленькие деньги.

Добавлено (2014-11-04, 6:45 PM)
---------------------------------------------
Больше не существует Genel iskan ( ОН искен, искан) и Ferdi iskan. ( искян на квартиру)
С 2014 года застройщик  получает YAPI KULANIM IZNI. Этот документ объединяет Genel iskan (искен, искан) и Ferdi iskan.
Если на  комплекс или дом получен  YAPI KULANIM IZNI, то  отдельно на квартиры уже не нужно получать Ferdi iskan.


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
bezegДата: Четверг, 2015-08-13, 7:38 PM | Сообщение # 4
Мимолетный
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
lyuda, Требуется ваша консультация по покупке недвижимости в Стамбуле как с Вами связаться.
 
lyudaДата: Четверг, 2015-08-13, 8:14 PM | Сообщение # 5
Эксперт по недвижимости
Группа: Риэлтор
Сообщений: 1784
Награды: 76
Репутация: 9
Замечания: 0%
Статус:
bezeg
Skayp: Lyudmila51999
tel +905332364226 Viber WhatsApp


Компания Premium Property KARDELEN Emlak
Адрес компании: Turkey, Antalya,
Konyaalti Liman M.Özdemir apartman 230/2
Сайт: www.buyrealtyinturkey.ru

Тел: +905332364226
Skype: Lyudmila51999

Синельникова Людмила
 
Форум о Турции - Турция Для Друзей » Недвижимость в Турции » Недвижимость в Турции - процедура, законы, налоги » Что такое Он Искян (Искан) (On İskan) и для чего он нужен
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Реклама
Последние комментарии
Недвижимость