Плюсы и минусы ипотеки

В развитых странах почти весь объем продаваемой недвижимости приобретается в кредит. 10-20% ежемесячных доходов граждан идут в странах Европы на погашение потребительских кредитов. У нас сегодня растущая экономика и развивающиеся банковские технологии дают возможность каждому почувствовать себя обеспеченным и счастливым человеком. В Калуге сфера кредитования за последние годы увеличила обороты, сделав кредиты доступными всем. Ипотечные программы в городе развились не столько за счет покупки первичного жилья, а за счет «улучшения жилищных условий» – покупки жилья большей площади, переезда в более престижный район или покупки земельного участка. В этом случае ипотека оформляется только на часть суммы, необходимой для доплаты после продажи старого жилья.

 

Итак, плюс ипотеки:

• купленное в кредит жилье сразу становится собственностью кредитора;

• время в получения кредита сократилось до минимума – иногда до 2-3 дней при условии онлайн заполнения заявок;

• банки теперь не определяют сумму ежемесячного взноса, кредитор может сам при помощи калькулятора ипотеки в Калуге рассчитать сумму ежемесячной выплаты , в соответствии со своими доходами и желаниями;

• проценты в каждом банке разные, а со временем ставки могут даже понижаться. Поэтому всегда есть возможность сделать рефинансирование, т. е. перевести свой кредит в другой банк;

• современная арендная плата за квартиру вполне сопоставима с ежемесячными выплатами по ипотеке. Только в таком случае вы платите уже за свое собственное жилье;

• теперь при досрочном погашении кредита банки не накладывают штрафные санкции, так что в любое время вы можете полностью или частично погасить имеющийся кредит (в последнем варианте проценты будут начисляться на остаток суммы).

Минусы ипотеки:

• многие банки ограничивают количество кредиторов по возрасту. Обычно это 25-60 лет;

• даже самая минимальная ставка по кредиту из-за длительности срока ипотеки выливается в очень большую сумму – за 15-20 лет выплачивается стоимость еще одной квартиры;

• ниже шансы на получение кредита у тех, у кого низкие официальные доходы, хотя очень часто банки учитывают и наличие неофициальных, но не более 100% от подтвержденных документально;

• наличие терминалов для платежей облегчают погашение по кредиту, но бывает, что не всегда проведенная таким способом сумма сразу отображается на личном счете (актуально для тех, кто производит оплату в последний день).

 

Что же, при желании или необходимости приобрести жилье всегда можно прибегнуть к ипотечным программам. А вот приведенные плюсы и минусы позволят сделать этот выбор обоснованным.


Категория: Инвестиции | Просмотров: 53 | Дата: 2018-08-13
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии