Настройки
Полезные советы для покупающих жильё

15 пунктов, на которые нужно обратить внимание тем, кто планирует покупку жилья
  1. Прежде всего, определитесь с целью, ради которой вы приобретаете жилую недвижимость: хотите ли вы осуществить выгодную инвестицию, приобретаете жилье для последующей сдачи его в аренду или же покупаете квартиру для себя.
  2. Убедитесь, что в районе приобретаемого жилья развита инфраструктура и рядом находятся все необходимые социальные объекты: школа, больница, остановки общественного транспорта, торговые центры, зеленые зоны и т.д.
  3. Соберите сведения о том,  не расположены ли поблизости промышленные объекты, наносящие вред здоровью человека.
  4. Обратитесь в организацию, выдающую Тапу, чтобы узнать о информацию о земельном участке, на котором находится здание. Есть много моментов, которые смогут снизить ценность приобретенного вами жилья или же, в случае, если вы приобретаете квартиру на стадии незавершенного строительства, вообще стать препятствием на пути к его окончанию.
  5. Убедитесь, что объект соответствует проекту и строительной организации выданы все разрешительные документы на работы.
  6. Узнайте, согласовано ли строительство с Управлением земельных ресурсов.
  7. Возьмите в архитектурном бюро при мэрии план участка, на котором осуществляется строительство, архитектурный проект, и другие официальные документы, касающиеся строительных работ.
  8. Убедитесь, что готовое жилье построено в соответствии с проектом, и застройщику выдано разрешение на эксплуатацию.
  9. Обратитесь в архив муниципалитета, чтобы взять выписку о том, что данный объект или земельный участок под ним не обременен никакими судебными разбирательствами и не является предметом судебного спора.
  10. Обратите внимание на то, соответствует ли назначение использования земельного участка под объектом разрешительным документам.
  11. В случае, если вы покупаете готовое жилье, убедитесь, что объект получил разрешение на эксплуатацию.
  12. Возьмите копию сертификата, подтверждающего, что жилье прошло все стадии проверки и объекту выдано разрешение на эксплуатацию.
  13. Узнайте, входят ли в стоимость жилья, которое вы планируете приобрести, расходы на оформление Тапу, земельные сборы, всевозможные налоги, НДС и тому подобные дополнительные траты.
  14. Соберите информацию о том, являются ли социальные объекты, прилегающие к территории недвижимости ( например, парковка для автомобилей, спортивные площадки и т.д.) платными.
  15. Проанализируйте цены на жилую недвижимость подобного класса в других районах города. Проведите сравнительный анализ стоимости одно квадратного метра жилья в вашем регионе.

 


Категория: Недвижимость | Просмотров: 1425 | Дата: 2014-07-07 | Теги: Недвижимость, новости
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума

Последние комментарии

Пальто от производителя TM Almatti