Цены на недвижимость: прогноз на 2019 год

С наступлением нового года для многих наших соотечественников по-прежнему актуальным остается вопрос приобретения жилья. Все те, кто по разным причинам не успел купить жилую недвижимость в период предновогодних распродаж и акций, сейчас вновь активно ищут варианты для улучшения своих жилищных условий.

Главный вопрос, прежде всего волнующий потенциальных покупателей, – что будет происходить с ценой на жилье в текущем году. Имеет ли смысл срочно вкладывать деньги в покупку квартиры, или же можно немного подождать?

Как правило, основная масса населения не имеет достаточно собственных средств для приобретения жилья. Для того, чтобы купить 2-комнатную квартиру, необходимо обратиться в банк для заключения договора ипотеки. В этой ситуации проценты за пользование кредитными средствами играют решающую роль, ведь договор ипотеки заключается на длительный период. Понижение процентной ставки даже на десятые доли существенно отражается на общей сумме переплаты. Соответственно, решение о покупке жилья нужно заключать в тот момент, когда банковские учреждения предлагают наиболее выгодные условия по кредитованию. Лучше всего это делать в начале года, пока банки еще сохранили прежний уровень процентных ставок и не успели повысить их с учетом коэффициента инфляции. Вместе с тем, уже сейчас некоторые банки России предлагают своим клиентам оформить ипотечный кредит без первого взноса. Размер процентной ставки по такому договору ипотеки составляет 13-14% годовых. Возможно, ипотека без первого взноса – самый подходящий для вас вариант покупки жилья. Это особенно актуально для тех покупателей, которые на данный момент живут в арендованной квартире. Вы будете делать ежемесячный платеж за собственное жилье, а не отдавать деньги владельцу чужой недвижимости.

Важный фактор в формировании цены на жилую недвижимость – стоимость строительных материалов. Квартиры в новостройках, сданные в эксплуатация в прошлом году, продаются по старой цене, в которую заложена стоимость строительных матриалов до их подорожания. Уже в ближайшее время застройщики будут вынуждены повысить цену на квартиры первичного рынка недвижимости. Не стоит забывать о том, что с прошлого года значительно ужесточились требования  властей к новым жилым комплексам. В непосредственной близости от жилых домов в обязательном порядке должна быть создана соответствующая инфраструктура: возведены детские сады и школы, построены спортивные площадки, зоны отдыха и объекты культурного назначения. Все это не может не отразиться на конечной стоимости жилья в новостройках, и подорожание такой недвижимости уже не за горами.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 96 | Дата: 2019-02-15
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Реклама
Последние комментарии