Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке?

Жилая недвижимость со вторичного рынка традиционно пользуется высоким спросом среди покупателей. На это есть несколько весомых причин. Во-первых, квартиры со вторичного рынка расположены в домах, уже прошедших все этапы «усадки». Во-вторых, такое жилье находится в обжитых районах с развитой инфраструктурой и хорошим озеленением. В-третьих, вопрос соседей не является открытым, как в случае с покупкой квартиры в новом доме, а заранее ясно, кто будет жить с вами на одной лестничной клетке.

Совокупность всех этих факторов, а также довольно ограниченный выбор действительно хорошего вторичного жилья, способствует удержанию цены на подобную жилую недвижимость на высоком уровне. Если вы хотите найти отличную квартиру со вторичного рынка в Саратове, посмотрите варианты тут https://saratov.etagi.com/vtorichnoe/.

На какие моменты следует обратить внимание при покупке квартиры со вторичного рынка недвижимости?

Самый главный и важный аспект – юридическая чистота сделки купли-продажи. Приобретая жилье у владельцев, нужно быть готовым к тому, что ваш договор может быть оспорен третьими лицами. Мошенники зачастую пользуются юридической неосведомленностью населения, взяв залог у потенциального покупателя, а потом предоставив справку о недееспособности владельца квартиры. Естественно, залог не возвращается, и покупатель теряет значительную сумму денег. Еще хуже, когда покупатель платит всю стоимость квартиры, но в договоре указывается ее заниженная стоимость, чтобы избежать лишних налогов. В этом случае никакой суд не заставит продавца вернуть всю сумму. Для того, чтобы избежать таких печальных ситуаций, нужно привлекать к оформлению сделки грамотных юристов с опытом работы в сфере продажи недвижимости. Самый простой вариант – обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией, риелторы которого возьмут на себя полное юридическое сопровождение сделки покупки-продажи квартиры, проверку выставленного объекта на предмет юридической чистоты и оформление всех необходимых документов.

Обязательно узнайте, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети. Если это так, то вы должны проследить, куда и в какое время были выписаны дети. Попросите владельца жилья показать вам справку из органов опеки над несовершеннолетними, что Опекунский совет разрешил выписать детей из данной квартиры и прописать их по другому адресу. Не верьте никаким обещаниям, что дети будут выписаны после продажи жилья. Ребенок имеет право пользоваться купленной вами жилплощадью вплоть до своего совершеннолетия. Полностью аналогичная ситуация с людьми престарелого возраста. Согласно закону, старики тоже имеют право на проживание в квартире, если им не предоставлено другое равнозначное жилье.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 62 | Дата: 2018-06-20
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии