Как правильно оформить дачный или жилой загородный дом: особенности и этапы

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-doma.html

Имея собственный земельный участок личного пользования, можно построить загородный дом или дачу. Но для этого необходимо получить разрешение от контролирующего органа. Процедура требуется для узаконивания собственности. Без правильного оформления документов продать недвижимость, передать ее в дар, оформить в наследство или обменять не получится.

Как приступить к оформлению дома

Процедура оформления частной недвижимости, хоть и была упрощена, требует выполнения нескольких обязательных действий:

  • изготовления техдокументации;
  • присвоения постройке адреса;
  • регистрации объекта в общем реестре.

Подготовкой и составлением технических документов занимаются кадастровые инженеры. Для начала процесса нужно найти квалифицированную организацию с кадастровым инженером. Специалисты выполнят обследование дома, учитывая действующие требования, нормы и правила частного строительства.
Присвоить дачному или жилищному проекту адрес можно, обратившись в Архбюро.

Последний этап оформления дома – регистрация в МФЦ, Росреестре либо в Кадастровой палате.

Важно!!! Не все постройки необходимо ставить на учет. Дома, построенные на дачном или садовом участке оформляются по упрощенной системе посредством заполнения декларации и подготовки технического плана. Эта норма регулируется законом об амнистии дачных владений.

Пошаговая инструкция оформления документов на собственность дома

Количество и последовательность этапов, предшествующих получению документов на зарегистрированную частную недвижимость, зависят от типа объекта. Дачный дом оформить легче, по сравнению с регистрацией загородного жилья. Для каждого вида недвижимого имущества придется проходить общую процедуру.

Сбор и подготовка пакета документов

Чтобы оформить дом, расположенный на территории дачного участка, необходимо собрать и предоставить в контролирующую инстанцию пакет бумаг, включающий в себя:

  • паспорт владельца или другой документ, подтверждающий личность;
  • чек об уплате обязательной государственной пошлины;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • заполненную декларацию.

Важно!!! При наличии у специалистов сомнений в отношении юридической чистоты участка или дома могут потребоваться дополнительные документы.

Основной пакет документов для оформления дома должен включать:

  • бумагу, подтверждающую официальные права на собственность (договор оформления покупки, свидетельство о наследовании либо дарственную);
  • разрешение на законное использование недвижимости;
  • технические документы;
  • паспорт гражданина;
  • уведомление на строительство;
  • технический план;
  • чек по оплате пошлинных сборов;
  • кадастровый паспорт;
  • акты от региональной администрации на аренду земельного участка;
  • документ, позволяющий на правовых основаниях использовать надел.

Важно!!! Доверив оформление дома посреднику или другому уполномоченному лицу, необходимо подготовить доверенность, утвержденную у нотариуса.
При отсутствии регистрации земельного участка, вместе с оформлением дома, придется заниматься и узакониванием земли.

Подача заявления, документов и оплата пошлин

Для оформления дома подавать заявление необходимо в отделение МФЦ или Росреестра, расположенное в регионе возведения объекта недвижимости. Для регистрации строения, полученного по свидетельству наследования или ранее, входящего в состав долевого имущества, понадобятся дополнительные документы, заверенные нотариусом.

Размер пошлины можно узнать у представителей контролирующего органа. Оплатить сбор возможно в любой кассе банка, через терминал самообслуживания.

Получение расписки и сроки оформления документов

Расписка – обязательный документ, выдаваемый службой регистрации, принявшей заявление и пакет бумаг от собственника недвижимости и участка земли. В ней указывается регистрационный номер, используя который можно самостоятельно следить за статусом процедуры оформления. Делать это можно на сайте организации, получившей заявку.

Сроки регистрации варьируются в различных инстанциях. Наиболее длительной является процедура в МФЦ. Причина – представленная служба самостоятельно не регистрирует недвижимость, а только принимает заявления и документы для передачи в Росреестр Обычно с момента начала сбора бумаг до регистрации проходит 2-3 месяца.

Стоимость оформления недвижимости в Москве

 

Чтобы сократить временные потери, избежать ошибок и трудностей, связанных с документальным оформлением дома, можно доверить реализацию процедуры специалистам. Такую услугу оказывает компания ГЕОМЕР ГРУПП. Ее тарифы снижены, по сравнению с аналогичными фирмами. Получить расчет и дополнительную информацию можно по бесплатному номеру службы поддержи.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 65 | Дата: 2019-03-08
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Реклама
Последние комментарии