Как рассчитать площадь квартиры при покупке жилья?

Как сказал персонаж знаменитого кинофильма, россиян во многом испортил квартирный вопрос. Десятилетиями граждане нашей страны ютились в коммуналках или квартирках, больше похожих на однотипные клетушки. Сегодня времена в корне изменились, и каждый может позволить себе жилую недвижимость любого размера. Площадь жилья определяется только финансовой составляющей покупателя, и никак не регламентируется со стороны государства.

Стремление улучшить свои жилищные условия за счет приобретения нового жилья – вполне понятно и закономерно. Но как правильно рассчитать площадь квартиры, чтобы в ней комфортно жилось вашей семье, и при этом не переплачивать за лишние квадратные метры?

Согласно нормам законодательства, на одного человека в России отводится 33 кв.м. Этот показатель считается так называемой «социальной нормой», то есть размером квартиры, минимально допустимой для нормального проживания. В социальную норму входят места частного и общего пользования – санузлы, коридоры, балконы и т.д. Для примера, сейчас семья, состоящая из двух человек, может разместиться в квартире  площадью 42 кв.м. Это стандартная двухкомнатная квартира старого образца, в которой 30 лет назад должно было проживать как минимум три человека. Семье из трех человека в наше время положено 54 кв.м, то есть, по 18 кв.м на каждого члена семьи.

Если вы – молодая семья, планирующая в скором будущем обзавестись потомством, то вам понадобится 2-комнатная квартира. На сайтах агентств недвижимости можно найти большое количество  вариантов такого жилья. Вы можете рассмотреть покупку жилой недвижимости в новостройках или же уделить внимание вторичному рынку. Квартиры в новостройках будут больше по площади, и соответственно, дороже. Вторичный рынок располагает широким выбором двухкомнатных квартир общей площадью 42-48 кв.м. Как показывают расчетные нормы, помещение такого размера является пригодным для семьи из двух человек, а с появлением детей вы сможете задуматься о расширении жизненного пространства.

В принципе, социальные нормы жилья не играют важной роли для людей, решившихся на покупку собственной квартиры. Эти показатели важны для понимания того, ниже какого уровня не стоит опускаться, выбирая новое жилье. В противном случае вполне возможен вариант, что сразу после заселения во вновь приобретенную квартиру вы начнете жалеть о том, что не купили квартиру большей площади. Однако, и чрезмерно превышать рекомендуемые нормы не стоит. Жилье сейчас довольно дорогое, и ежемесячные коммунальные платежи тоже не вызывают чрезмерного оптимизма. Не имеет смысл платить за обогрев и эксплуатацию тех квадратных метров, которыми, в конечном итоге, вы не пользуетесь.

Разумный подход, трезвые рассуждения, компромисс между «хочу» и «могу», правильный подсчет оптимальной площади квартиры – залог того, что ваше новое жилье будет комфортным для жизни!


Категория: Недвижимость | Просмотров: 69 | Дата: 2018-12-28
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии