Купля-продажа недвижимости: Дистанционный способ продажи недвижимости

Дистанционная продажа жилья – это способ отчуждения жилой недвижимости, продавец при котором может находиться на любом удаленном расстоянии непосредственно от города, в котором располагается продаваемая недвижимость.

Продавать жилье таким способом намного сложнее и это занимает у продавца довольно много времени. Существуют 2 способа продажи жилья дистанционно – 1) продажа при помощи риэлтора; 2) продажа самостоятельно. Планируя дистанционную продажу недвижимости, каждый продавец может выбрать для себя наиболее подходящий способ, учитывая при этом все преимущества, а также и все недостатки обоих этих вариантов.

Дистанционная продажа квартиры с помощью риэлтора во многом позволяет упростить поиск покупателя на ваше жилье, избавит от возможного мошенничества, облегчит оформление необходимых документов, однако услуги квалифицированного риэлтора стоят недешево. Также очень важным является правильный выбор хорошего агентства недвижимости. Лучше всего, конечно, обратиться в известную компанию, имеющую хорошую репутацию. Выбрать подходящего риэлтора возможно и при помощи сети Интернет, местных печатных изданий, опроса знакомых и родственников, а также рекламы на телевидении и радио.

Для заключения договора на оказание риэлтерских услуг с выбранным агентством недвижимости потребуется приехать в город, глее расположена продаваемая квартира. Лучше перед посещением агентства и заключением договора предварительно созвониться и выяснить все условия договора и расценки риэлтерского агентства. Прежде чем подписывать договор, обязательно следует внимательно ознакомиться с условиями договора и согласовать все его пункты. Нужно также выяснить, во сколько оценивает риэлтор продаваемую вами квартиру, при этом рекомендуется быть в курсе ценообразования в данном регионе, иметь информацию о ценах на квартиры в данном городе. При согласовании учитывается расположение квартиры, ее планировка и этаж.

Можно продать недвижимое имущество и не обращаясь за помощью к риэлтору, самостоятельно занимаясь процессом продажи. Для этого потребуется в местных СМИ и в Интернете разместить объявления о продаже своей квартиры, также можно воспользоваться вашими личными знакомствами.

При самостоятельной продаже квартиры дистанционным способом потребуется собрать весь необходимый пакет документов. Прежде всего нужны соответствующие правоустанавливающие документы. То есть это документы, подтверждающие право собственности продавца недвижимости на отчуждаемое имущество. Также нужна выписка из домовой книги на эту квартиру, в ней указывают всех лиц, которые зарегистрированы в данной квартире. Договор купли-продажи недвижимости обязательно должен пройти процедуру государственной регистрации, только в таком случае происходит юридический переход права собственности на данную квартиру от продавца к ее покупателю.

Заключаемый договор купли-продажи недвижимости будет состоявшимся при необходимом наличии в нем акта приема-передачи. Данный документ подтверждает, что продавец квартиры действительно передал эту недвижимость покупателю, и соответственно покупатель принял ее.

Дистанционный способ продажи недвижимости, также впрочем, как и обычный, требует максимум внимательности и собранности, чтобы избежать каких-либо возможных недоразумений в процессе оформления сделки по купле-продаже недвижимости и после ее завершения.

Опубликовано при поддержке портала, завод ювелирных изделий Светозар


Категория: Недвижимость | Просмотров: 2383 | Дата: 2011-07-05
avatar
Всего комментариев: 0
Смотрите также
Реклама
Последние комментарии