Немного о коттеджах

В последнее время широкое развитие получила продажа готовых коттеджей разных ценовых категорий. И хотя много желающих купить  коттедж «под ключ», въехать и ничего в новом доме не доделывать, все-таки покупателям хотелось бы,  чтобы новый дом отвечал их индивидуальным запросам.
В данное время к покупке предлагаются коттеджи эконом класса, бизнес-класса и премиум класса. Отличаются они помимо цены,  соответственно площадью, уровнем комфорта проживания. Так дома премиум-класса выполнены по проекту заказчика и подразумевают выполнение любого каприза покупателя.
Теперь посмотрим что нам предлагает  приобрести продавец коттеджей.
Не так давно, менее  десятка лет тому назад, приходилось покупать коттедж в виде фундамента, стен и крыши. Чтобы въехать в это жилье, покупатель вынужден был отделкой заниматься самостоятельно.
Сейчас, в соответствии с пожеланиями покупателей предлагается жилье с уже имеющейся стяжкой полов,  установленными сантехническим оборудованием, газовым оборудованием, с окнами и дверями и электропроводкой, порой даже мебель в комплекте, причем вся, включая манеж кровать для младенца. Как говорится, осталось только произвести небольшой ремонт и можно въезжать.
И вот наконец-то покупатель дождался возможности приобрести жилье, в котором совсем ничего   не нужно доделывать. Останется приобрести мебель в гостиную, кухню, купить кровать манеж brevi в детскую комнату и можно наслаждаться прелестями нового собственного дома .
Почем и сколько
А теперь,  обсудим,  во сколько же обходится приобретение жилья?
Если купить дом  в так называемой «черновой отделке», то нужно будет вложить еще половину от потраченной суммы, прежде чем в нем можно будет жить.  Но в этом ничего особенного нет. Есть даже свой плюс. Пока собственник своими силами, не спеша, будет доделывать пройдет определенное время и постройка даст осадку.  И впоследствии не будут появляться трещины.
В случае приобретения жилья эконом-класса суммы денег на отделку  предстоит потратить следующие: примерно нужно рассчитывать от 250 у.е. за кВ.м. и больше.  Это предполагает :  ламинат,  которым покрывают чаще всего пол на нижнем этаже, ковролин на верхних этажах, обои, побелка, грунтовка и т.п. Сюда же входит  установка лестницы из сосны.
Материалы, используемые для отделки, да и сама отделка  коттеджей бизнес-класса , естественно, отличается от выше рассмотренной. В таких коттеджах на полу – паркет, если стены покрыты обоями, то это чаще «шелкография», для потолка характерна разноуровневость.
Как показывает практика, полностью готовые коттеджи приобретают только около двадцати процентов покупателей.
Причиной для этого служит не только высокая стоимость такого жилья, но еще и старая сложившаяся еще с советских времен практика, что все готовое бракованное. И не зря пока в ходу поговорка о том что «если хочешь,  чтобы было сделано хорошо, то это нужно сделать самому».  И еще у черновой отделки есть неоспоримые плюсы в виде невысокой стоимости, постепенно отделывая дом и часть работ  делая своими руками, что сэкономит вам приличную сумму,  а дому даст время на осадку.
Но,  в то же время все больше появляется желающих купить готовое жилье.  И по опросам социологов количество таких покупателей составляет сейчас от 40 до 60  процентов. А в будущем оно достигнет 80 процентов


Категория: Недвижимость | Просмотров: 1302 | Дата: 2010-11-15
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума

Последние комментарии

Пальто от производителя TM Almatti