Настройки
Обзор рынка недвижимости Екатеринбурга

Прогнозы аналитиков на сентябрь 2012 года отличались пессимистичным настроем. Мировое сообщество живет ожиданием второй волны финансового кризиса. И, казалось бы, все предпосылки для этого есть. Греция пытается не допустить дефолта, страны Ближнего Востока находятся в затяжном идеологическом конфликте с Соединенными Штатами, ЕС лихорадит. На рынке жилья в связи с этими явлениями игроки ждали падения цен на недвижимость в Екатеринбурге, снижения покупательской активности и объемов ипотечного кредитования. Но, к счастью, тревожные «предсказания» не оправдали себя. Газеты и сайты бесплатных объявлений Екатеринбурга пестрят предложения о продаже жилплощади.

Во второй декаде месяца средняя цена квадратного метра жилья составляет 58.500 рублей. Прирост с начала года – на 8.5%, за месяц – на 0.4%. Стоимость благоустроенного дома в столице Урала равна 7.230.000 рублей. С января цена выросла на 8%, за месяц упала на 2%. Месячная аренда благоустроенной однокомнатной квартиры с мебелью и техникой  обойдется в 19.000 «деревянных» (годовой рост – 11%). Метр офисной площади на месяц можно снять за 900 рублей.

Если говорить о конкретной ценовой сегментации на рынке вторичного жилья и ипотек, главную роль играет район, где находится квартира. Екатеринбург принято делить на несколько ценовых поясов.

Центр города ограничен улицами Московская, Добролюбова, Декабристов и некоторыми другими. Средняя цена квадратного метра жилья здесь достигает 85.000 рублей. Этот показатель за месяц вырос на 1.5%. Жилье в центре могут себе позволить только состоятельные граждане или наследники тех, кому квартира досталась еще в советское время. Здесь бюджетных вариантов жилплощади практически не встречается.

Первый ценовой пояс включает в себя благоустроенные «спальники» и бизнес-кварталы города – Автовокзал, Ботанический, Парковый, Втузгородок и т.д.  Здесь «квадрат» стоит 70.000 рублей. Рост составил доли процента.

Второй и третий ценовой пояса – это районы разной отдаленности и социального состава. На их территории можно встретить и кварталы, состоящие из обшарпанных «брежневок», и элитные новостройки, и коттеджи. Уралмаш, Эльмаш, Чермет, обе Сортировки, другие массивы входят в состав «зон». Срендяя цена квадратного метра жилья здесь – 60.000 рублей. За месяц цена «подросла» на 0,7%. В четвертом поясе квартиры стоят 50.000 рублей за «квадрат».


Категория: Недвижимость | Просмотров: 741 | Комментарии: 2 Дата: 2012-10-02
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума
Последние комментарии

Пальто от производителя TM Almatti