Покупка квартиры – как выбрать наиболее выгодный вариант

Вы приняли окончательное решение приобрести собственное жилье? Этот вопрос очень ответственный, требующий внимательного изучения рынка и рассмотрения большого количества вариантов.

Понятно, что торопиться в таком деле, как покупка квартиры, совсем не стоит. Вместе с тем, и затягивать этот процесс не имеет смысла, так как наиболее хорошие варианты вполне могут оказаться в поле зрения ваших прямых конкурентов.

Конечно, самый простой и надежный вариант на этапе выбора жилья – обратиться в агентство недвижимости. Опытные риелторы помогут вам не потеряться в море предложений, легко отсеивая сомнительные объявления и быстро реагируя на новые выгодные объекты, появившиеся на сайтах.

Если вы все-таки хотите выбрать квартиру самостоятельно, вам необходимо учесть следующие нюансы. Профессиональные риелторы различают первичный, вторичный и стоковый рынки жилья. У каждого из этих рынков есть свои плюсы и минусы, и важно четко понимать, какие преимущества вам даст покупка жилой недвижимости того или иного разряда.

Первичный рынок – это жилье в новостройках, находящееся на этапе строительства или буквально недавно сданное в эксплуатацию. Это всегда новые квартиры улучшенной планировки и относительно большой площади, часто расположенные в элитных районах города. Недостатки такого жилья – высокая стоимость квадратных метров, отсутствие развитой инфраструктуры в случае, если жилой комплекс находится в новом, отдаленном от центре районе города. Кроме того, если вы захотите купить квартиру на этапе строительства, то риски, связанные с таким вложением денег, очевидны. Вам придется ждать несколько лет, пока вы получите возможность вселиться в столь желанную жилплощадь, и это ожидание может растянуться на гораздо больший срок, чем вам обещали застройщики при первом взносе.

Вторичный рынок – это квартиры, продаваемые их владельцами. Зачастую такая недвижимость расположена в старых домах с уже отслуживший свой срок системой коммуникаций и устаревшей планировкой. Вместе с тем, к преимуществам квартир со вторичного рынка следует отнести стабильность и отличную инфраструктуру давно заселенных городских  районов, наличие соседей, которые готовы помочь вам на первом этапе после переезда, а также возможность взять ипотеку на покупку жилья. Немаловажный недостаток вторичного жилья – необходимость полностью переделывать квартиру под себя. Вряд ли вам понравятся обои или встроенная мебель, доставшиеся вам в наследство от предыдущего хозяина. Вы будете вынуждены делать ремонт, предварительно очистив квартиру от старых вещей, а все это требует дополнительных финансовых вложений.

Внимательно взвесив все преимущества и недостатки разных видов жилой недвижимости, а также выслушав советы риелторов, вы сможете сделать оптимальный выбор!


Категория: Недвижимость | Просмотров: 49 | Дата: 2018-10-10
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии