Рынок аренды жилья  - прогнозы и тенденции

Собственников жилья всегда интересует вопрос, как будут меняться цены на аренду квартир. Сейчас, в конце текущего года, уже можно делать определенные прогнозы на будущий год.

Как утверждают эксперты в сфере недвижимости, в следующем году ситуация на рынке съемного жилья будет оставаться относительно спокойной. На протяжении последних двух лет аренда квартир буксовала на месте, и стоимость среднестатистической квартиры в хорошем районе не изменилась с 2016 года. Посмотреть цены на аренду квартир в разных городах России вы можете, открыв ссылку на сайт агентства недвижимости.

Примечательно, что примерно с 2010 и до 2016 года сохранялась тенденция ежегодного увеличения стоимости аренды квартир на 10-15%. Соответствующий пункт присутствовал в договоре на долгосрочную аренду и ни у кого не вызывал возражений. Сейчас о поднятии арендной платы в конце каждого года проживания речь уже не идет, как, впрочем, и не устанавливается привязка арендной платы к курсу доллара или евро.

Вместе  с тем, спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду квартир остается стабильным. Особенно четко это прослеживается в больших городах, где отмечается большое количество приезжих из провинции в поисках работы или места учебы.

В мегаполисах на стоимость аренды жилья в первую очередь влияет близость к метро. Наличие удобного транспортного сообщения – главный фактор, определяющий  цену на аренду квартир. Самый ходовой товар на рынке аренды жилой недвижимости – однокомнатные квартиры, расположенные в 10-15 минутах ходьбы от станции метро.

Немаловажный фактор  - наличие хорошей бытовой техники, приличного ремонта и новой мебели. Конечно, на каждый товар есть свой покупатель, но ухоженные аккуратные квартиры разлетаются гораздо быстрее, чем жилье с дряхлой обстановкой и разбитой сантехникой.

В наступающем году рынок аренды жилья не будет лихорадить. С большой вероятностью можно утверждать, что цены на аренду останутся на прежнем уровне. Этой осенью не было отмечено даже сезонного всплеска стоимости квартир. Очевидно, это связано с переполненностью рынка жилой недвижимости. Продавать квартиры сейчас абсолютно невыгодно, поэтому владельцы жилья предпочитают сдавать лишние квадратные метры в аренду. На данный момент существует масса предложений на аренду квартир, и большая конкуренция в этом сегменте не позволяет поднимать стоимость. Цены на долгосрочную аренду жилья не изменятся в ближайшее время, оставаясь на уровне текущего года.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 37 | Дата: 2018-11-08
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии