Вторичный рынок жилья – преимущества и недостатки

Любой аспект нашей жизни имеет свои преимущества и недостатки. Покупка жилой недвижимости – процесс очень серьезный и ответственный, не терпящий поспешных решений. Каждый потенциальный покупатель оказывается перед выбором: предпочесть квартиру в новостройке или поискать подходящий вариант на вторичном рынке?

Рассмотрим плюсы и минусы вторичного жилья, чтобы клиенты агентств недвижимости могли сделать правильный выбор среди огромного количества вариантов. Самый главный вопрос для покупателя жилой недвижимости – это, конечно же, цена квартиры. Например, купить однокомнатную квартиру в Красноярске во вторичном жилье можно за 1,5 миллиона рублей. Для сравнения, одинаковое по площади жилье в новостройке будет стоить на 10-15% дешевле, но при этом вам придется ждать год-полтора, пока объект будет сдан в эксплуатацию. Квартира со вторичного рынка жилья готова к заселению немедленно. Буквально в день подписания договора купли-продажи вы можете переехать в новую жилплощадь и с удовольствием использовать вновь приобретенные квадратные метры. Это один из несомненных плюсов «вторички», часто являющийся предопределяющим фактором в пользу приобретения такой квартиры.

Большим преимуществом жилья на вторичном рынке является возможность быстрого и практически безотказного оформления ипотеки. Финансовые схемы выдачи ипотечных кредитов на уже сданное в эксплуатацию помещение просты и понятны. Любой банк согласится выдать вам недостающую для покупки жилья сумму под небольшие проценты. Риски для заемщиков при ипотечном кредитовании минимальные, чем объясняется популярность таких кредитов по всему миру.

Покупая жилье на вторичном рынке, вы будете иметь возможность пообщаться  с соседями. От вас никто не станет утаивать, как часто в данном районе отключают горячую воду или свет, а также в какую сумму реально обходятся коммунальные платежи. В случае с покупкой жилья в новостройке вполне может оказаться, что через пару лет напротив вашего жилого комплекса будет возведен склад с химреактивами или завод по переработке мусора. Уверенность в имеющейся инфраструктуре и ее реальная оценка – еще одно преимущество вторичного жилья.

К недостаткам квартир со вторичного рынка можно отнести устаревшие и износившиеся коммуникации. Конечно, каждый новый владелец жилья делает ремонт, подстраивая интерьер под свои предпочтения. Но даже капитальный ремонт в отдельно взятой квартире не гарантирует надежное функционирование системы канализации, отопления и подачи воды. Оптимальный вариант – покупка жилья в доме, сданном в эксплуатацию 10-15 лет назад, с относительно новыми инженерными коммуникациями и мало изношенным корпусом.

 


Категория: Недвижимость | Просмотров: 67 | Дата: 2018-05-28
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии