Жилая недвижимость с первичного рынка – брать или не брать?

В последнее десятилетие жилищное строительство в нашей стране развивается огромными темпами. В каждом городе, словно грибы после дождя, растут новые жилые комплексы. Скорость возведения новых зданий удивляет и даже немного пугает, ведь потенциальные покупатели жилья в новостройках задаются резонным вопросом: «Не страдает ли при таком темпе строительства качество жилых объектов?».

Попробуем разобраться, каковы плюсы и минусы жилой недвижимости с первичного рынка и стоит ли покупать жилье в новостройках. Любое агентство недвижимости предложит вам большое количество вариантов нового комфортабельного жилья. Например, продажа квартир в Ярославле осуществляется целым рядом строительных организаций, реализующих собственную жилую недвижимость на первичном рынке.

Обращаясь в агентство недвижимости с заявкой на покупку квартиры, заранее продумайте все характеристики, которые вы хотели бы видеть в вашем будущем жилье.  Если вы однозначно решили, что это должен быть новый дом, советуем вам очень тщательно изучить следующие пункты.

Во-первых, нужно узнать, на когда запланировано окончание строительства. У каждого подрядчика есть план работы, с которым покупатель квартиры в новостройке имеет полное право ознакомиться. Если вы видите, что по каким-либо причинам строительство значительно отстает от графика, это повод задуматься, а стоит ли вообще иметь дело с этой строительной компанией. К сожалению, опыт последних лет и громкие скандалы в сфере жилищного строительства показали, насколько недобросовестными могут быть некоторые организации. Чем ближе к моменту сдачи в эксплуатацию вы приобретете квартиру, тем больше у вас шансов на то, что вложенные вами деньги не исчезнут бесследно вместе с владельцами компании. Отличная репутация подрядчика, многолетний опыт работы на рынке строительства жилья, большое количество уже сданных объектов – вот гарантии того, что облюбованная вами квартира в новостройке в ближайшем будущем будет ваша.

Цена на жилье в новостройках, как правило, ниже стоимости жилья со вторичного рынка. Разница достигает 10-15% в сданных в эксплуатацию объектах. Если же вы не прочь рискнуть и готовы купить квартиру на этапе закладки фундамента, то жилье может достаться вам за очень выгодную цену. Помните, что в таком случае вам придется ждать 3-4 года, пока жилой комплекс будет возведен.

Жилье в новых жилых комплексах отличается продуманностью планировки и удачным расположением мест общественного пользования. Тут вы не найдете тесных лестничных клеток и темных парадных. Комфорт и современный дизайн ставятся во главу угла, а использование при строительстве передовых технологий позволяет существенно снизить расходы на обогрев помещения и плату за энергоносители. Абсолютно новые инженерные системы, спроектированные с учетом последних разработок в этой сфере, - несомненное преимущество жилой недвижимости с первичного рынка.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 97 | Дата: 2018-05-31
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии