Жилье в Болгарии как магнит притягивают своей доступностью

Секрет той привлекательности, которой обладает Болгария, в глазах россиян – потенциальных покупателей недвижимости, состоит в сочетании нескольких факторов. Основные из них - европейские стандарты жизни при гораздо более низкой стоимости товаров и услуг, мягкий климат и близость моря. В этом ряду можно назвать так же хорошую экологию, родственный по менталитету и языку народ, близость таких туристических центров, как Турция и Греция.

Но главным, конечно, является конъюнктура местного рынка жилья. Даже не слишком состоятельным людям, не сложно будет подобрать себе хорошие квартиры по доступным ценам в курортных городах Болгарии. При этом качество строительства и отделки будут на приличном уровне.

Среди самых востребованных районов будущего проживания лидирующие позиции занимает столица страны - София и побережье Черного моря. Для тех, кто хотел бы совместить плюсы проживания в большом городе с преимуществами жизни возле моря, можно смело посоветовать город Бургас.

Этот крупный, по местным меркам город,  расположен на берегу залива, славится своими пляжами, красивым приморским парком, портом . С другой стороны, к нему примыкают озера - лагуны, превращенные в заповедники. Город очень ухожен и чист, обладает развитой инфраструктурой. Вместе с тем он является вторым по значению портом страны и считается одним из ее культурных и промышленных центров.

Цены на недвижимость в районах Бургаса, колеблются в очень широком диапазоне, что соответствует многообразию предложений. Однокомнатную квартиру, например, можно приобрести за 25 – 35 000 евро, тогда как апартаменты на берегу моря в престижных курортах, могут обойтись уже в большую сумму. Особый сектор рынка занимают апартаменты, находящиеся в гостиничных комплексах. Их, кроме всего прочего, охотно покупают из-за возможности последующей сдачи в аренду.

Те, кого привлекает зарубежная недвижимость, должны учитывать некоторые особенности характерные для местного законодательства. Так, например, оно не предусматривает ограничений на приобретение жилья иностранцами. Но при этом дом с участком земли не может быть куплен без этого участка.

 Однако иностранные граждане не могут владеть землей. Один из вариантов выхода из этой ситуации заключается в образовании фирмы, среди совладельцев которой будет числиться болгарский гражданин. Эта фирма и будет считаться собственником земельного участка. Конечно, процедура требует участия опытных и добросовестных юристов.

Еще одно обстоятельство, которое надо учитывать, это то, что в площадь жилья здесь включают и долю владельца квартиры в площади технических помещений дома, находящихся в общей собственности жильцов таких, например, как лестничные клетки и коридоры.

Дополнительные расходы при оформлении сделки, как правило, не поднимаются выше 5% от стоимости жилья. Они складываются из налога на регистрацию недвижимости и оплаты услуг нотариуса, адвоката и местного риэлтора.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 703 | Дата: 2013-03-09
Смотрите также
Всего комментариев: 0
avatar

Последние темы форума

Последние комментарии

Пальто от производителя TM Almatti