Жилье в новостройке или на вторичном рынке -что лучще?

Приобретение недвижимости – непростой процесс, требующий ответственного подхода, анализа своих возможностей и запросов, изучения рынка недвижимости по региону и т.п. Также следует определить, на каком рынке лучше вести поиск жилья – на первичном или вторичном. Достаточно ли вам своих финансовых средств или придется задействовать дополнительные ресурсы. Например, ипотеку в Нижневартовске для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке можно оформить через одну из многочисленных программ от банков. Узнать точные условия и самостоятельно просчитать возможные варианты можно на ресурсе федерального риелторского агентства города. И как ни странно, иногда цены на вторичном рынке мало чем отличаются от стоимости жилья в новостройках.

Вторичным рынком называется сфера, в которой осуществляются сделки с недвижимостью, ранее имевшей собственника. При внесении нового жилья в государственный реестр прав собственности на недвижимость оно меняет категорию из первичной на вторичную, даже если находится в новостройке. Однако зачастую первичным рынком считается новостройки, а вторичным – жилье с историей, соответственно, с бывшими владельцами.

Разберемся с преимуществами и недостатками первичного рынка.

Плюсы:

- Использование современных технологий и материалов при строительстве;

- Установка изначально пластиковых окон, что экономит средства;

- Коммуникации и инженерные сети новые, а значит, будут дольше служить;

- Электропроводка новая и проложена по современным стандартам, что позволит одновременное использование нескольких электроприборов;

- В просторных комнатах зачастую свободная планировка – можно добавлять и убирать перегородки, обновляя интерьер;

- Придомовые территории благоустроены, в наличии имеются парковочные места или стоянки под землей;

- Сравнительно невысокая стоимость жилья.

К минусам относятся черновая отделка квартиры - сразу требуется ремонт и приобретение мебели. Также частое смещение сроков сдачи объекта и слаборазвитая инфраструктура. Однако эти минусы можно обратить и в плюсы.

 

Что можно сказать о вторичном рынке?

Плюсы:

- Развитая внешняя инфраструктура;

- Не нужно делать ремонт – квартира готова к заселению;

- Жилье можно легко подобрать в любом районе.

О минусах. Здание может быть старым и впоследствии признано аварийным, или с изношенными коммуникационными системами. Квартиры могут иметь историю, не всегда приятную для новых хозяев. Поэтому очень важно дотошно проверять документы, чтобы не пришлось отдавать жилье возможным наследникам с риском не получить потраченные деньги в полном объеме.


Категория: Недвижимость | Просмотров: 37 | Дата: 2018-08-09
avatar
Смотрите также
Всего комментариев: 0
Последние темы форума
Последние комментарии